Rugbjergvej 129 Stavtrup, 8260 Viby J

På Rugbjergvej 129 i Stavtrup finder I denne rummelige og velholdte villa med i alt 220 etagemeter fordelt på stueplan og en høj, anvendelig underetage. Hertil kommer en lys udestue på 28 m², der forlænger opholdszonen og giver ekstra rum til hygge og samvær. Ejendommen ligger på en lukket og rolig vej på en 808 m² grund – privat og med grønne omgivelser lige udenfor.

Beliggenheden er blandt de mest attraktive i Stavtrup. Her er gåafstand til skole, indkøb, daginstitutioner og områdets aktive foreningsliv. Brabrandstien ligger tæt på og giver let adgang til naturskønne gå- og løberuter samt en smuk cykelvej hele vejen ind til Aarhus C. Her får I både nærhed til byen og de rekreative muligheder, der gør Stavtrup til et af Aarhus’ mest populære oplandsområder.

Indvendigt byder stueplan på et lyst og indbydende køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Herfra er der skøn udsigt Brabrand med kig til søen. Fra køkken-alrummet er der direkte adgang til både udestuen, terrassemiljøet og den velanlagte have. De store vinduespartier skaber et flot lysindfald og en naturlig forbindelse mellem ude og inde. I samme plan finder I tre gode værelser samt et badeværelse og et gæstetoilet. De oprindelige fletparketgulve er bevaret og går som en rød tråd gennem etagen.

Underetagen er højloftet og udnyttet med blandt andet bryggers, endnu et badeværelse, indbygget garage og et stort disponibelt rum, der kan bruges som teenageafdeling, hjemmekontor eller hobbyrum – mulighederne er mange.

Her får I kort sagt en villa, hvor plads, beliggenhed og funktionalitet går hånd i hånd, og hvor både inde-
og udearealerne er skabt til at understøtte et trygt familieliv.