• Set fra haven
  • Terrasse
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Rummelig familievilla Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Plantegning
NYHED
NYHED

Vårkjærvej 45 8260 Viby J

Villa | 156 m2 | 5 vær.

Kontantpris 3.848.000 Ejerudgift pr. md.3.681

VELHOLDT 1-PLANS VILLA PÅ LUKKET VEJ 5 KM FRA AARHUS C

Fakta om boligen
Boligareal: 156 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 2/3
Bygget/Ombygget: 1979
Energimærke:
Grundstr.: 800 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Rummelig familievilla
2
På lukket vej
3
Stor vinkelstue

Med denne beliggenhed i Viby, får man en attraktiv beliggenhed i et fredeligt område, hvor man kommer til at bo i bunden af den lukkede vej. Her er alle hverdagens fornødenheder inden for rækkevidde så familiens logistik kommer til at glide let. Skole, pasningstilbud og indkøb kan tilgås i en radius af omtrent én kilometer, mens nærmiljøet tilsvarende indeholder et væld af idrætsfaciliteter, ligesom I blot har et par hundrede meter til Vårkjærparken. Det er endvidere værd at bemærke, at motorvejsnettet og den offentlige transport er lettilgængelig.

156 velindrettede kvadratmeter.

Der bydes velkommen i boligen via entréen, der føre videre til den klassiske gang, som leder jer videre til samtlige af boligens øvrige rum. Boligen indeholder 3 gode store værelser, herunder et stort soveværelse med faste skabe samt 2 børneværelser. Her er nyrenoveret badeværelse fra år 2020, som står rigtig flot med grå klinker med gulvvarme og bruseniche. Herudover endnu et badeværelse, med bruseniche og gulvvarme, som fremstår oprindeligt.

I køkkenet er der god plads, så det vil være naturligt at have spiseplads i køkkenet. Køkkenet er med lyse elementer og træbordplade. I forlængelse af køkkenet ligger det praktiske bryggers.

I ejendommens stue er der godt med plads og det er da også her, at der vil være mulighed for at indrette ejendommens 4. værelse, hvis der måtte være behov herfor. Stuen ligger i en vinkel, så der i dag er god mulighed for at indrette spise-/ og dagligstue. Fra stuen er der udgang til en skøn terrasse, hvoraf en del er overdækket.

Flot anlagt have med dejligt terrassemiljø.

Man betvivler ikke sælgers interesse for haven, når man har været en tur omkring ejendommen, hvor haven står fantastisk flot. Livet kommer til at blive levet på den store terrasse, hvor muren mod vejen sikre privatliv.

Til ejendommen er der dobbelt carport og skur.

En ejendom med god og rolig beliggenhed tæt ved centrum. Ring for en fremvisning på tlf: 8614 4011.

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Viby - Stavtrup
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Tlf.: 8614 4011
Mobil. 3092 4443
Email: pdv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.848.000
Ejerudgift pr. md. 3.681
Udbetaling 195.000
Brutto ekskl. ejerudgift 15.519
Netto ekskl. ejerudgift 13.702
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Høskovvej 34 8260 Viby J

    3.198.000

    Villa | 4 vær. | 123 m2

  • Haraldsgade 39 8260 Viby J

    4.500.000

    Villa | 5 vær. | 112 m2

  • Enghavevej 2 A 8260 Viby J

    3.998.000

    Villa | 4 vær. | 118 m2

  • Kongsgårdsvej 19 8260 Viby J

    3.975.000

    Villa | 4 vær. | 113 m2

  • NY PRIS

    Stavtrupvej 5 A 8260 Viby J

    4.395.000

    Villa | 5 vær. | 162 m2

  • Stampesvej 8 8260 Viby J

    4.498.000

    Villa | 4 vær. | 138 m2

  • Tårnvej 6 8260 Viby J

    4.195.000

    Villa | 6 vær. | 162 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.