• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Udestue
  • Udestue
  • Udestue
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Erhverv
  • Kontor
  • Kontor
  • Køkken
  • Køkken
  • Kontor
  • Andet
  • Badeværelse
  • Lager
  • Område
  • Luftfoto
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Indgang
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Have
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Udestue
  • Udestue
  • Udestue
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Erhverv
  • Kontor
  • Kontor
  • Køkken
  • Køkken
  • Kontor
  • Andet
  • Badeværelse
  • Lager
  • Område
  • Luftfoto
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Indgang
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Have
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Plantegning
  • Erhverv

Vestermarken 17 Stavtrup, 8260 Viby J

Villa 195 m2 6.998.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
6.998.000
Boligareal: 195 m²
Stue/Værelser: 1/5
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 2007
Grundstørrelse: 2541 m²
Energimærke:

BLANDET BOLIG OG ERHVERVSEJENDOM I TOP KVALITET!

Det er sjældent, at vi har mulighed for at udbyde en blandet bolig og erhvervsejendom som denne, hvor både boligdelen og erhvervsdelen er helt i top. Her er 195 kvm. bolig fra 2007, samt hele 349 kvm. erhverv.

I bosætter jer i et stille område, trods områdets karakter af blandet bolig og erhverv, da man ligger i direkte tilknytning til Stavtrup, hvor man har et trygt miljø og et stisystem til både Højvangskolen, institution og sportsfaciliteter. Der er et godt socialt naboskab på den lukkede vej, hvor der bor mange andre børnefamilier og der er flere legepladser i nærheden. Cyklen bringer jer til Brabrandstien og Brabrand Sø på få minutter, mens der er knapt fem minutters bilkørsel til motorvejsnettet.

Boligen er opført i 2007, hvor der hele vejen er gjort brug af kvalitets materialer og det arkitekttegnet hus byder på en god planløsning og et godt lysindfald. Af kvalitets valg kan bl.a. nævnes at huset er fuldmuret, gulvvarme i alle rum, klimaanlæg, kvalitets elementer fra Svane i køkken, bad og bryggers mv. Her er et stort og praktisk bryggers, som ligger ved børneafdelingen, hvor der er 2 rigtig gode og rummelige værelser, samt et badeværelse med bruseniche. Husets helt centrale rum er det store alrum, hvor der i køkkenet er god skabs-/ og bordplads og en rigtig god sammenhæng til spisepladsen i alrummet. Herfra er et par trin til den nedsænkede stue, som givere videre adgang til det store forældre badeværelse, samt et ekstra værelse/kontor. I 2022 er der til ejendommen opført en stor glas udestue på 35 kvm, som er et kæmpe aktiv til denne bolig. Udestuen kan åbnes helt op, så den kan fungere som overdækket terrasse.
Husets er placeret på grunden, så man har god mulighed for at være privat fra erhvervsdelen.

Erhverv
Kvaliteten fra boligdelen går fuldt ud igen i erhvervsdelen, der i dag anvendes til kontor og lager. Her er en flot foyer, hvor der kan være kunde modtagelse eller etableres et åbent kontor miljø. Herudover er der 3 kontor, en kantine, omklædningsrum, samt badefaciliteter. Lageret er højloftet og med el-port, her er fuldt isoleret, som i den øvrige del af erhvervsdelen.

Dette er en spændende mulighed for jer, som ønsker at kombinere bolig og erhverv, og som sætter pris på kvaliteten i begge dele.

Gode grunde til at købe boligen
1
Arkitekttegnet villa
2
Super god planløsning
3
Stort køkken alrum

Økonomien i boligen

Kontantpris 6.998.000
Ejerudgift pr. md. 4.279
Udbetaling 350.000
Brutto ekskl. ejerudgift 42.623
Netto ekskl. ejerudgift 33.792

Kontakt

Kontakt

Peter Dybvad

Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
216 m
Indkøb:
289 m
Daginstitution:
143 m
Skole:
342 m
Sport og fritid:
389 m
Sundhed:
2,8 km
Ladestandere:
1,53 km
Lynladere:
3,16 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.