Egernvej 14 8270 Højbjerg

BELIGGENHED
Egernvej 14 ligger i Skåde Bakker, Højbjerg, på en højtliggende skråningsgrund i et roligt villakvarter. Området består af smalle, snoede veje, der følger terrænet; langs Egernvej løber en bæk. Der er kort afstand til Marselisskoven og kysten ved bl.a. Moesgaard Strand. Daglige indkøb kan klares i nærområdet, og der er adgang til daginstitutioner samt Skåde Skole via lukkede stisystemer. Offentlig transport findes på/ved Oddervej med busforbindelser mod Aarhus C og sydpå. Bilpendlere har nem tilkørsel til Ringvejene og videre mod E45.

Boligen er placeret øverst på grunden med god privathed. Parkering i dobbeltgarage ved vejniveau; herfra trappeadgang til huset. Terrasser på flere sider af huset giver solmuligheder dagen igennem. Den ene terrasse er etableret over garagen, lavet i cumaru-hårdttræ, i niveau med boligen, og hvorfra der er et skønt kig udover området og mod Aarhus bugten.

BOLIGEN
Etplansvilla opført 1957. Gennemgribende moderniseret i 2010 (bl.a. badeværelser og nyt garageanlæg). Efterfølgende opgraderinger omfatter bl.a. nyt tegltag, IdealCombi-vinduer med varmedæmpning og lader til elbil. Indvendigt brede pitchpine-plankegulve, store glaspartier/ovenlys og loft til kip.

Centralt køkken-alrum med spise- og opholdszoner, adskilt af halvmure for klar funktion og sammenhæng. Værelsesafdeling i husets bagerste del med fire rummelige værelser og badeværelse. Fra afdelingen er der udgang til træveranda med morgensol. Bred fordelingsgang giver ekstra opholds-/legeareal.

NÆRMILJØ OG FRITID
Nærområdet tilbyder skov- og kystnære muligheder for løb, cykling, vandreture og badning. Marselisskovens stinet giver adgang til både hverdagstræning og weekendture, og kyststrækningen anvendes til helårsbadning og strandaktiviteter i sommerhalvåret. I Højbjerg/Skåde findes idrætsfaciliteter, foreningsliv, tennis- og boldbaner, Lyseng anlægget ligger i cykelafstand samt kulturtilbud i nærliggende Aarhus C. Generelt giver de lukkede stier og små veje tryg adgang for børn til skole, fritidsaktiviteter og legeaftaler i kvarteret.