Holmevej 209 8270 Højbjerg

Attraktiv beliggenhed i Højbjerg tæt på hverdagens behov
På Holmevej 209 får I en central placering i Højbjerg med kort afstand til både by og natur. Området er populært blandt børnefamilier med nem adgang til skole, daginstitutioner og indkøb i nærområdet. Aarhus C nås let på cykel, og der er gode busforbindelser tæt på boligen. På trods af beliggenheden ud til Holmevej opleves området roligt i dagligdagen, og sælger fremhæver, at trafikken ikke er til gene.

Gennemrenoveret bolig med veludnyttede kvadratmeter
Villaen er opført i 1949, men er totalrenoveret i 2019 og udvidet med en ny 1. sal i 2025. I den forbindelse er blandt andet kloak, elinstallationer og varme skiftet, så boligen fremstår moderne og tidssvarende.
Boligen rummer 132 m² fordelt på halvandet plan med en funktionel planløsning. Her er tre værelser med mulighed for at etablere et fjerde, hvilket gør huset fleksibelt for både par og børnefamilier. Førstesalen rummer en separat værelsesafdeling med gode indretningsmuligheder.
I stueplan er opholdsrum placeret mod haven, hvilket giver et godt lysindfald og en fin sammenhæng mellem inde og ude. Køkken-alrummet fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt med plads til både spisebord og ophold, mens stuen ligger i åben forbindelse hertil. Materialevalget er moderne med blandt andet trægulve og stilrene løsninger.
Boligen indeholder desuden badeværelse, gæstetoilet samt et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter.

Solrig have og gode udendørs rammer
Grunden er på 559 m² og byder på en overskuelig have med plads til både leg og ophold. Fra opholdsrum er der udgang til terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Haven er anlagt med græsplæne og beplantning, som skaber et privat uderum.
Til ejendommen hører garage og udhus, som giver gode muligheder for opbevaring. Samlet set får I en bolig med en god indretning og rammerne for en nem hverdag.