Neptunvej 31 8270 Højbjerg

Med denne beliggenhed kommer I til at bo i det attraktive Fredensvangkvarter, hvor man bor på en rolig villavej, men stadig tæt ved det hele. Der er kort afstand til skole, alt i idrætsfaciliteter omkring Lyseng, indkøbsmuligheder og med blot 4 km til det absolutte Aarhus C, er det muligt på både cykel, bilen eller en af de mange busser der køre fra Rosenvangs Alle. Omkring Højbjerg findes masser af skøn natur og fra ejendommen er der blot 1,5 km til Dyrehaven, Marselisborgskov og badestranden ved Ballehage, 4 km til det østjyske motorvejsnet. Så den optimale beliggenhed, så man har alle hverdagens faciliteter indenfor kort afstand og stadig i rolige private omgivelser. Beliggenheden gør huset ideelt for familier med børn, hvor hverdagens logistik lettes af nærliggende skole, daginstitution og indkøbsmuligheder. Der er gode busforbindelser fra Jyllands Allé, hvis hverdagen kræver fleksible transportmuligheder.

Velindrettet villa med gode opholdsrum
Villaen er opført i 1955 og ombygget i 1979. Boligen rummer 158 m² og har en planløsning, hvor pladsen er godt udnyttet med både separate værelser og gode fælles opholdsrum.
I bydes velkommen i en entré med skabsplads, hvorfra der er adgang til husets fordelingsgang. Herfra fordeler boligen sig til tre regulære værelser, som kan anvendes som børneværelser, soveværelse, kontor eller gæsteværelse. Derudover er der et funktionelt badeværelse med karbad samt et praktisk bryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring.
Køkkenet er lyst og indrettet med god skabs- og bordplads samt mulighed for en mindre spiseplads i hverdagen. Herfra er der naturlig forbindelse til alrummet og videre til stuen, hvilket giver et sammenhængende opholdsmiljø med plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. De store vinduespartier bidrager med et flot lysindfald og skaber en god kontakt til haven.

Se potentialet i boligen
For at gøre det endnu nemmere at se potentialet i boligen, har vi fået lavet visualiseringer af flere af rummene – så I kan få inspiration til, hvordan hjemmet kan tage sig ud med en opdateret indretning ✨

Se visualiseringerne her:
Køkken: https://ai.maegler.it/visuals/share/d5b0a7766bbff43d31bbfff74235eeee
Stue: https://ai.maegler.it/visuals/share/4b498bad113ae90ca521aa4415f6e0e9
Badeværelse: https://ai.maegler.it/visuals/share/ce2b726b7105b01e750d1da9bab5b072
Børneværelse: https://ai.maegler.it/visuals/share/6b43888a3c54d03a61257b3eb76d162c
Soveværelse: https://ai.maegler.it/visuals/share/6073ef5f7231d6ce94ee4baece4a6c2d

Have, terrasse og garage
Grunden er på 800 m² og fremstår overskuelig med græsplæne, frodig beplantning og god afstand til naboerne. Fra huset er der udgang til en overdækket, flisebelagt terrasse, der ligger godt i forhold til solen og giver fine rammer for udeliv og ophold i sommerhalvåret. Haven indbyder både til leg, afslapning og mulighed for at sætte sit eget præg.
Til ejendommen hører en garage samt yderligere plads til opbevaring, cykler og haveredskaber. Samlet set får I her en solid og velindrettet villa med en attraktiv beliggenhed i et af Højbjergs mest efterspurgte kvarterer.