Ny Moesgårdvej 27, Skåde 8270 Højbjerg

Velkommen til Ny Moesgård Vej 27 - en sjældent udbudt villa i Højbjergs mest eftertragtede kvarter. Her kombineres nærheden til byens puls med ro og natur. Du finder på adressen en flot arkitektonisk murermestervilla, bygget til egen murermester i 1973, hvor kompromisløs kvalitet, tidløse materialer og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed.

Ejendommen appellerer både til den æstetisk bevidste køber, der værdsætter det originale 70’er-udtryk, og til dig, der drømmer om at skabe et moderne hjem med sjæl, volumen og beliggenheden i absolut særklasse.

Boligen – kompromisløs kvalitet
Den fuldmurede ejendom rummer 261 m² bolig i stueplan og yderligere 175 m² boligvenlig underetage med store vinduespartier og direkte udgang til haven.
Du bydes velkommen i husets imponerende entré med smukke marmor stengulve og god plads til opbevaring og garderobe. Herfra træder du videre ind i husets naturlige hjerterum, hvor køkken, spiseafdeling og opholdsstue smelter sammen i gode rumforløb. Stueetagen rummer desuden to badeværelser og to rummelige værelser, heraf et stort masterbedroom med eget badeværelse.
Et særligt træk ved boligen er det imponerende indendørs poolområde med store vinduespartier og loftshøjde, der giver en fantastisk rumfornemmelse. Her strømmer dagslyset ind og skaber en unik atmosfære, som løfter boligens eksklusive udtryk til nye højder.
Fra poolområdet, ligesom fra den elegante vindeltrappe i entréen, ledes du videre ned i en lysfyldt og boligvenlig underetage, hvor der, på samme vis som i resten af huset, ikke er gået på kompromis med kvaliteten. Her finder du tre store værelser, endnu et badeværelse, stor sauna, ”vinkælder” og vaskerum - perfekt til børne/teenageafdeling, hjemmearbejdspladser, hobbyrum eller gæsteafdeling.

Fra underetagen er der ligeledes adgang til husets store dobbeltgarage med fjernstyrede porte. I den store indbydende indkørsel er der yderligere plads til op mod fire biler.

Med adgang til ejendommens have fra både opholdsstue, poolområde og underetagen, er haven en central og velintegreret del af ejendommen. Haven fordeler sig på en skøn privat og solorienteret gårdhave, der er etableret i flere niveauer og skaber en god atmosfære til hyggelige stunder. Herfra er der adgang til en god reguler græsplæne, der er ideel til børns leg, boldspil og hverdagsliv. Derforuden er der på ejendommen bygget en hævet terrasse ind i det kuperede landskab, hvor udsigten åbner sig op over området – her fornemmer du virkelig, at du befinder dig i hjertet af Skåde Bakker.

En sjælden udbudt mulighed som bare skal opleves!

• 1 km til Skåde Skole
• 800 meter til nærmeste indkøb
• 1,8 km til Aarhus Golf Club
• 1 km til Moesgård Skov og Mindeparken
• 2 km til Marselisborg Dyrehave
• 5 km til Aarhus C
• 6,5 km til motorvejsnettet
• 3 km til Aarhus International School