Fakta om boligen

Villa

5.995.000

Boligareal: 164 m²

Stue/Værelser: 2/4

Kælderstørrelse: 0 m²

Bygget/Ombygget: 1979

Grundstørrelse: 819 m²

Energimærke:

Energiberegner

Gennemregulær 1-plans villa på lukket vænge

På Skåde Højgårdsvej 72 finder I en arkitekttegnet og fuldmuret villa, der med sine 164 kvadratmeter ikke blot tilbyder en funktionel og æstetisk boligoplevelse, men også en beliggenhed, der forener byens pulserende liv med naturens ro og skønhed. Den flotte ejendom er løbende renoveret sidst med udskiftning af vinduer og døre i 2020 samt bryggers i 2021.

Indenfor er der kælet for detaljerne med blandt andet vandskurede vægge og loft til kip. Det dejlige, vestvendte opholdsmiljø udgør et naturligt samlingspunkt. Køkkenet fra Invita har hvide, grebsfrie elementer og en halvmur mod alrummet, hvor I kan nyde middagen med udsigt til Jelshøj. Alrummet åbner op med skydedøre mod haven og en flydende overgang til stuen, som prydes af en stor, muret brændeovn og smukke, murede detaljer.

Boligens funktionalitet kommer også til udtryk ved værelsesfordelingen. Forældresoveværelset inkluderer walk-in-closet og eget badeværelse samt adgang til endnu et værelse med terrasseudgang. Forestil jer roen ved at vågne op her og træde direkte ud på terrassen for at nyde morgenkaffen. Børnene får deres egen afdeling med to værelser og et fælles badeværelse. Et bryggers med god skabsplads fuldender den velindrettede bolig.

Udefra fremstår villaen både indbydende og privat. Den blinde vej og placeringen tilbagetrukket på grunden sikrer ro og fred. Ejendommen er omgivet af en flot, kuperet have med en skøn, vestvendt terrasse, hvor I kan nyde solen fra middag og helt til solnedgang.

Beliggenheden er perfekt, tæt på skoven og med stranden i cykelafstand. Der er sikker skolevej til Skåde Skole, og den korte afstand til både Skåde Ridecenter og diverse idrætsfaciliteter samt Marselisborg Skovene og vandet understreger kun områdets alsidighed. Med gode busforbindelser og under otte km til Aarhus midtby, er dette hjem det perfekte udgangspunkt for både eventyr i naturen og livet i byen. Indkøbsmuligheder har I indenfor gåafstand, både Rema 1000 og Skåde Centret med SuperBrugsen og Netto.