Fakta om boligen

Villa

8.500.000

Boligareal: 180 m²

Stue/Værelser: 2/5

Kælderstørrelse: 75 m²

Plan: 3 plan

Bygget/Ombygget: 1951/2010

Grundstørrelse: 830 m²

Energimærke:

Energiberegner

Fantastisk villa med bedste beliggenhed på lukket villavej

På Vilhelm Kyhns Allé 5 er dette nydelige hjem, hvor I finder god plads til hele familien. Huset ligger i et roligt villakvarter med kort afstand til både by, strand og skov. Ud til vejen præsenterer boligen sig flot med sin røde murstensfacade samt matchende, røde sten på taget, og indenfor venter jer et hjem med 255 etagemeter, som fordeler sig over tre etager. I 2020 blev der etableret en ny entré, så I kan gå indenfor direkte fra carporten.

Stueetagen danner skønne rammer for samvær og har i flere rum fine, afhøvlede trægulve. Køkken-alrummet er rummeligt, med plads til fælles madlavning og stort spisebord I kan samles om. Herfra er der direkte forbindelse ind til den hyggelige dagligstue, som har Pitchpine-gulve og gulvvarme. Fra begge stuer er der adgang til solrig træterrasse, om det er til morgensol eller aftensol. Aftenterrassen er delvist dækket.

Stueetagen har herudover en værelsesafdeling i forskudt plan fra resten af etagen og rummer to værelser samt et nydeligt badeværelse med bruseniche og ovenlysvinduer.

På første sal er der yderligere tre gode værelser, hvoraf ét har en hems, og et andet har adgang til sin egen vestvendte altan.

Kælderen er ligeledes mulighedsrig med fem disponible rum og et bryggers til vasketøjet. Ønsker I at etablere et eller flere badeværelser, er der flere forskellige muligheder for dette.

Mod sydvest har I en stor terrasse, som tilgås fra stuen, hvor I kan slappe af i solen, mens børnene tumler i haven, der har en græsplæne og enkel beplantning.

Bosætter I jer her, får I et hjem i et flot og fredeligt boligkvarter. Skole, daginstitution og indkøb er i gåafstand fra adressen, og I skal heller ikke bevæge jer langt for at komme til skoven, stranden eller midten af Aarhus.

Sælger ønsker overtagelse ca. 1.9.2024.