Agervej 39 8320 Mårslet

Trygt og familievenligt på lukket vænge i Mårslet
Her får du en attraktiv beliggenhed i Mårslet på et lukket vænge i et roligt og børnevenligt kvarter. Hverdagen hænger nemt sammen med kort afstand til både skole, daginstitutioner og gode indkøbsmuligheder, og Mårslet Skole nås via stisystemer uden at skulle passere store veje. Området er præget af fredelige villaveje, et godt naboskab og trygge rammer for børnefamilien. Samtidig er beliggenheden ideel for pendleren med let adgang til både Letbanen, busforbindelser og cykelsti mod Aarhus, ligesom Giber Ringvej giver hurtig forbindelse videre ud på det østjyske motorvejsnet. Du bosætter dig dermed et sted, hvor det bynære og det praktiske går hånd i hånd med et stærkt lokalmiljø.

Velholdt villa med gedigne materialer og gode muligheder
Villaen fremstår velholdt og er opført i gedigne materialer, ligesom det er en bolig, der har været i samme ejers hænder siden opførelsen. Her overtager man en klassisk etplansvilla i oprindelig stand, hvor der er mulighed for at sætte sit eget præg og skabe de rammer, der passer til fremtidens behov. Planløsningen er veldisponeret med tre værelser, og der er samtidig mulighed for at opdele det store værelse, så man i stedet får fire værelser, hvis behovet er der. Det giver boligen en fleksibilitet, som både børnefamilien, parret eller køberen med behov for hjemmekontor kan få glæde af.
Boligens opholdsrum har en god størrelse og et rart lysindfald, og her er et godt udgangspunkt for at tænke nyt, hvis man ønsker at modernisere over tid. Køkken og bad fremstår brugbare, og den oprindelige stil giver mulighed for enten at bevare noget af husets karakter eller skabe en mere nutidig indretning. Et ekstra plus er, at der under tæpperne ligger de oprindelige parketgulve, som kan være interessante at få frem igen og arbejde videre med. Alt i alt er der tale om en bolig, hvor rammerne allerede er gode, og hvor næste ejer får mulighed for at videreudvikle huset i eget tempo.

Lukket have, gode solforhold og garage ved boligen
Udendørs får du en lukket og privat have, som ligger godt for solen og giver fine muligheder for både afslapning, leg og udeliv. Haven er afskærmet og har en størrelse, der gør den anvendelig uden at være uoverskuelig at holde. Her kan man nemt indrette både terrassemiljø, spiseplads og hyggelige kroge alt efter behov. Foran boligen er der desuden garage ved huset samt et, hvilket er en praktisk fordel i hverdagen både til bilen, opbevaring og hobbyformål. Samlet set er der her tale om en velholdt villa med en god og rolig beliggenhed, solide kvaliteter og et stort potentiale for køberen, der ønsker at skabe sit eget hjem i attraktive omgivelser i Mårslet.