• Set fra haven
  • Set fra haven
  • Entré
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Kom trygt fra hjem til hjem

Hos Nybolig kan du sætte din bolig til salg og vente med at flytte, indtil du har fundet det helt rigtige sted at bo.
Læs mere

Nyt år? Nyt hjem?

Ta’ fat i os, og spring ind i det nye år med en gratis salgsvurdering.

Vi glæder os til at hjælpe dig med at finde dit nye hjem. 

Kvalitetsvilla fra 2006 Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Entré
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Plantegning
NYHED
NYHED

Mustrupvej 259 8320 Mårslet

Villa | 162 m2 | 6 vær.

Kontantpris 4.898.000 Ejerudgift pr. md.3.040

Moderne familievilla for enden af lukket vej i Mårslet

Fakta om boligen
Boligareal: 162 m²
Stue/Vær: 2/4
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 2006
Energimærke:
Grundstr.: 721 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Kvalitetsvilla fra 2006
2
Genvex og gulvvarme overalt
3
Lækkert køkken-alrum

Med en lys, moderne villa og en attraktiv, børnevenlig beliggenhed får familielivet særdeles fine rammer her for enden af det lukkede vænge på Mustrupvej i Mårslet. Boligen byder på 162 kvadratmeter, og udenfor får I en solvendt og flot opvokset have. Fra adressen er der foruden kort vej til skole og indkøb også en dejlig udsigt til de grønne områder, der omgiver matriklen.

På ejendommens nordlige side ligger et lille grønt fællesområde, mod vest risler et vandløb forbi, mens I mod syd kan lade blikket vandre ud over det åbne landskabs bølgende marker. En lukket sti fører hele vejen til centrum af Mårslet, hvor skole, supermarked og station får hverdagen til at glide nemt. Køreturen til Aarhus klares på 20 minutter.

Den gedigne villa er opført i 2006, og udefra skaber den gulmurede facade sammen med de store vinduespartier og det sorte valmtag et indbydende og harmonisk udtryk. Indenfor fortsætter det positive indtryk i de store lyse rum, der er udstyret med gulvvarme overalt og et Genvex-anlæg, der bidrager til det behagelige indeklima. I 2016 er boligen desuden malet indvendigt, ligesom de lyse trægulve er opfrisket.

De mange kvadratmeter er funktionelt fordelt med centrale opholdsrum og separate afdelinger til forældre og børn.
Samværet med familie og venner får fine betingelser i køkken-alrummet, hvor en halvmur giver både sammenhæng og adskillelse mellem det stilrene HTH-køkken og det store alrum. Fra alrummet fører franske døre videre til en stor stue.

Forældresoveværelset har indbygget skab og har eget lækkert badeværelse med bruseniche og hjørnebadekar, og i husets modsatte ende er tre regulære børneværelser også med god skabsplads. Værelserne er placeret sammen med yderligere et badeværelse. Boligen fuldendes af en fin entré og et praktisk bryggers.

Omkring hele villaen er der lagt herregårdssten, som flere steder er udvidet til hyggelige terrasseområder, der flankeres af blomstrende bede. Baghaven er desuden anlagt med en stor græsplæne, og ved forhavens integrerede dobbeltcarport og murede skur er plantet et smukt rododendronbed.

På gensyn på Mustrupvej i Mårslet!

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Højbjerg
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8614 4011
Mobil. 3092 4443
pdv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.898.000
Ejerudgift pr. md. 3.040
Udbetaling 245.000
Brutto ekskl. ejerudgift 21.047
Netto ekskl. ejerudgift 18.228
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Storhøjvej 2, 8320 Mårslet

    4.995.000

    Villa | 6 vær. | 146/51 m2

  • Frøkærparken 13, 8320 Mårslet

    4.348.000

    Villa | 6 vær. | 164 m2

  • Præstegårdsvej 40, 8320 Mårslet

    4.798.000

    Villa | 6 vær. | 210 m2

  • Ovesdal 33, 8320 Mårslet

    5.398.000

    Villa | 6 vær. | 200 m2

  • Langballevej 140, 8320 Mårslet

    4.698.000

    Villa | 6 vær. | 155 m2

  • Nymarks Allé 15, 8320 Mårslet

    5.325.000

    Villa | 6 vær. | 186 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.