Nymarks Allé 181 8320 Mårslet

På en attraktiv beliggenhed i nyere udstykning i Mårslet finder I denne gennemførte og arkitekttegnede funkisvilla fra 2017. Boligen er opført i samarbejde mellem Andersen Byggefirma ApS og arkitektfirmaet Wullum Pasgaard og rummer 212 veludnyttede kvadratmeter i to plan. Her er tale om en bolig, hvor der er tænkt i løsninger og materialer langt ud over det sædvanlige typehus.

Det første, der imponerer, er den enestående panoramaudsigt. Fra køkken/alrum, stue og den store tagterrasse opleves et vidtstrakt kig over landskabet og ind mod Højbjerg – en udsigt, der ganske enkelt er blandt de bedste i Mårslet.

Boligens arkitektur er stram og moderne med fuldmuret konstruktion i blødstrøgne sten fra Randers Tegl, efterbehandlet med imprægnering senest i 2024. Indvendigt understreges kvaliteten af en ekstra loftshøjde på 2,63 meter i begge plan, akustiklofter i opholdsrum og store vinduespartier fra Idealcombi med lydglas og solafskærmning, som sikrer både komfort og et fantastisk lysindfald.

Køkken/alrum og stue udgør boligens naturlige samlingspunkt – et åbent, lyst miljø hvor udsigten er integreret i hverdagen. Inventaret er leveret af Schmidt Køkken og Bad, og materialevalget er gennemgående eksklusivt med blandt andet 60x60 italienske klinker og massive kvalitetsdøre.

Planløsningen byder på fire gode værelser og to stilrene badeværelser, hvilket gør boligen ideel til både børnefamilien og jer, der ønsker god plads og fleksibilitet. Hertil kommer et funktionelt bryggers og gennemtænkte installationer, herunder BWT anti-kalkanlæg og udvidet el-setup med bl.a. kablet netværk.

Ejendommen adskiller sig yderligere med en række arkitektoniske og praktiske specialløsninger – herunder indmurede, skjulte tagrender, omfangsdræn samt en specialopført carport med integreret tagterrasse og udvendig trappe.

Grunden på 705 m² er anlagt med fokus på både æstetik og minimal vedligeholdelse og byder på flere opholdsrum, hvor udsigten og solen kan nydes i fulde drag.

Beliggenheden er rolig og familievenlig med kort afstand til skole, indkøb og letbaneforbindelse til Aarhus – samtidig med at naturen opleves helt tæt på.

En kompromisløs kvalitetsvilla for køberen, der ønsker noget ud over det sædvanlige – både hvad angår udsigt, materialer og gennemtænkte løsninger.