Obstrupvej 11 8320 Mårslet

Centralt i Mårslet tæt ved skole, idræt og byens tilbud
Her får I en særdeles bekvem beliggenhed centralt i Mårslet – lige ved Mårslet Skole og de tilhørende idrætsbaner. Det gør hverdagen enkel for børnefamilien, når skole, fritidsaktiviteter og byens aktive lokalmiljø findes tæt på hjemmet. I Mårslet er der desuden nem adgang til indkøb, daginstitutioner, bus og letbane, mens Giber Ringvej giver en hurtig forbindelse til E45 og Aarhus C.

Markant funkisarkitektur og gennemgående kvalitetsmaterialer
Villaen skal opføres i et stilrent og arkitektonisk funkisudtryk med forskudte bygningskroppe, fladt tag og mørke facader. Huset bliver på 191 m² i ét plan og opføres med gulvvarme overalt samt ventilationsanlæg, så der er lagt vægt på både komfort og et behageligt indeklima.
Der er valgt gode kvalitetsmaterialer hele vejen igennem, og en nærmere materialebeskrivelse kan udleveres af Nybolig. Ved køb inden byggeriet sættes i gang, vil der være mulighed for at få medbestemmelse på udvalgte materialer og dermed sætte sit eget præg på boligen. Den forventede byggeperiode er cirka seks måneder.

Familievenlig indretning med fem værelser og to badeværelser
Planløsningen er gennemtænkt med en tydelig opdeling mellem børneafdeling, fælles opholdsrum og forældreafdeling. Fra entréen er der adgang til tre gode værelser, et badeværelse og et praktisk bryggers. Centralt i huset ligger det store køkken-alrum med køkkenø og god plads til spisebordet, mens den tilstødende stue giver mulighed for en rummelig sofaafdeling.
I den anden ende af boligen findes et kontor eller ekstra værelse samt forældreafdelingen med soveværelse, walk-in og eget badeværelse. Hertil kommer depotplads og direkte forbindelse til den integrerede dobbeltgarage på 47 m².

Dobbeltgarage, terrasse og færdiggjorte udearealer
Udendørs afleveres arealerne med fliseterrasse, hæk og belægning omkring de tre boliger. Terrassen får direkte forbindelse til opholdsrummene, mens dobbeltgaragen giver god plads til både biler, cykler og opbevaring.