Med denne beliggenhed får man noget af det bedste Mårslet kan tilbyde, da man ligger for enten af den lukkede vej Præstegårdsvej, som er en rolig vej uden for meget trafik. Man bor midt i byen, med kort afstand til det hele. Der er via de gode stisystemer der findes lige bag boligen god og sikker skolevej, da der er tunnel under banen og skolepatruljer, der hjælper en over Obstrupvej hvor skolen ligger under 800 meter fra denne bolig. Trinbræt til Letbanen ligger ca. 300 meter fra huset. Her finder I ligeledes alt i pasningsmuligheder og idrætsklubben TMG har ligeledes sine aktiviteter samlet her. Med sin placering knap 10 km fra Aarhus C, er Mårslet tæt ved det hele og Aarhus C nås både med Letbanen på ca. et kvarter, med bus eller bil.

1-plans villa med 4 værelser

Ejendommen er blevet tilbygget over 2 omgange, så byder på lidt mere plads end gennemsnits huset på Præstegårdsvej.

Der bydes velkommen i entré, hvorfra der er adgang til et gæstetoilet samt køkkenet, som fremstår med hvide elementer. Herfra er direkte adgang til stuen, som har en rigtig god størrelse, hvilket giver en naturlig opdeling mellem spise-/ og hyggestuen. I bunden af stuen står den rå murstensvæg, hvilket giver huset lidt karakter. Fra stuen er udgang til terrasse hvor man har sol fra morgen til aften.

I den oprindelige værelses afdeling er 3 regulære værelser, alle med indbyggede skabe. Her er 2 gode børneværelser samt soveværelset. Badeværelset er renoveret i 1980, men kunne godt trænge til en opdatering.

Bagerst i ejendommen er godt bryggers med masser af plads og herfra er adgang til ejendommens 4. værelse, der vil være et drømmeværelse for teenageren, da man mere eller mindre har egen indgang og ligger væk fra de øvrige værelser. Rummet er også oplagt som hjemmekontor.

Til ejendommen er flot og opvokset have og så er her god muret garage.

En yderst velbeliggende ejendom i Mårslet, hvor man som kommende køber har mulighed for at sætte sit eget præg på sin fremtidige bolig.