Gåsebakken 28, Ugelbølle 8410 Rønde

Velkommen til Gåsebakken 28 i populære Ugelbølle!

Denne arkitekttegnede villa i to plan byder på 198m2 fordelt på bl.a. fire værelser, stort køkken-alrum, stor stue samt to badeværelser.

Villaen ligger tilbagetrukket fra vejen, og der er således en fantastisk og helt ugeneret have, hvor nærmeste nabo er Kalø Vig Golfbane – Velkommen til.

I stueplan findes køkken-alrummet, som er lyst og indbydende samt indrettet med en praktisk køkkenø. Her er desuden udgang til en overdækket terrasse, som ligeledes ligger ugeneret, og man kan derfor bruge mange timer her på de sene sommeraftener. I stueplan findes også to gode værelser, badeværelse samt et bryggers bryggers med egen udgang.

Fra alrummet ledes I op til øverste plan, hvor I træder ind i den store og hyggelige stue. Fra stuen er der udgang til altan, som vender mod syd, og man kan derfor nyde solskinstimerne hele dagen.

På øverste plan findes yderligere to værelser, hvor det ene er forældresoveværelse med walk-in, og eget badeværelse.

Udendørs er der en fin carport og udhus til opbevaring.

Haven grænser op til den nærliggende golfbane, og giver samtidigt rig mulighed for privatliv da den er indrettet med flere hyggelige oaser.

Flere forbedringer er lavet i 2025, herunder nye fuger, mursten samt imprægnering mod syd. Nymalet og behandlet træværk på facaden og carporten. Alle træbordplader er nyslebne, nye cisterner samt vægge bag toiletterne er istandsat. Ny vandhane i badeværelse i stueetage og nyt køle/fryseskab. Ny smedejerns låge, ny cirkulationspumpe, alle tre værelser er nymalet og alle fliser udendørs er renset for alger.

Gåsebakken er en af de mest eftertragtede beliggenheder i Ugelbølle, på en blind vej og derfor minimal trafik. Samtidigt er der få minutters kørsel til motorvejen, og gode busforbindelser til Aarhus.

Kontakt Nybolig Rønde for en fremvisning allerede i dag! Nybolig Jeppesen & Sørensen byder velkommen.