Østergårdsvej 24, Ugelbølle 8410 Rønde

Dybt i hjertet af den gamle del af Ugelbølle finder du Østergårdsvej 24 – en imponerende smuk villa, skabt til det ideelle familieliv med fokus på kvalitet og plads. Ejendommen er opført i 2005 i klassisk og tidløs murmesterstil og fremstår med et flot arkitektonisk udtryk, der passer perfekt ind i de naturskønne omgivelser.

Villaen rummer hele 208 boligkvadratmeter fordelt på to veludnyttede etager samt en rummelig garage på 47 kvm, opført i samme stil og materialer som huset. Ejendommen er beliggende på en 812 kvm stor grund med sydvendt have.

Boligen er placeret optimalt i forhold til udsigten, som kan nydes fra næsten samtlige rum. Her får du en helt fantastisk panoramaudsigt over marker, skov, havet og Kalø Vig – en udsigt, der virkelig gør hverdagen lidt mere ekstraordinær.

Stueetagen byder på et skønt og rummeligt køkken/alrum i delvis åben forbindelse med de store stuer. Køkkenet er et eksklusivt Invita-køkken fra 2024, udstyret med vinkøleskab, barløsning og en hyggelig alkove, hvor familien kan samles. Her er der rig mulighed for samvær, mens maden tilberedes – og samtidig kan både udsigten og stemningen fra brændeovnen nydes fuldt ud. Derudover rummer stueplan et praktisk og stort bryggers, et rummeligt værelse, en pæn entré samt villaens ene badeværelse.

På 1. salen finder du en skøn forældreafdeling med stort soveværelse og walk-in-closet samt et lækkert badeværelse. Herudover er der to gode børneværelser samt et repos/ekstra stue eller kontor med udgang til altan – herfra opleves udsigten for alvor som noget helt særligt.

Ejendommen har gennemgået en lang række kvalitetsrenoveringer i 2024 og 2025, bl.a.:
Komplet ny elinstallation med smarthome. Mange nye VVS-installationer, herunder nye rør, ny gulvvarmestyring og ny fjernvarmeunit. Stueplan med nye lofter, egetræsplankegulve, nyt køkken, ny brændeovn og alkove. Nymalet indvendigt, herunder vinduer og trappe (olieret) Nyt badeværelse på 1. sal. Udvendigt: nymalede vinduer, nye udvendige lamper, nye fuger i vinduer. Nyetableret pergola, belægning og haveanlæg. Renoveret garage med epoxygulv, varmepumpe og nye elinstallationer.

Haven er sydvendt og perfekt til solrige dage. Ugelbølle er en aktiv og velfungerende landsby – et sandt mekka for børnefamilier. Fra ejendommen er der gåafstand til legepladser, forsamlingshus, byens park, integreret institution, populær friskole, gode busforbindelser, golfbane samt havet. Derudover er der kort afstand – og cykelsti – til Rønde, som byder på gode indkøbsmuligheder og specialbutikker. Området har desuden stisystemer med nem adgang til natur og strand.

Nybolig Jeppesen & Sørensen byder velkommen til en helt særlig villa, hvor udsigt og kvalitet går op i en højere enhed.

Kontakt os for en fremvisning.