Rosenhøjvej 21, Ugelbølle 8410 Rønde

Nybolig Rønde har fornøjelsen af at præsentere denne særdeles velholdte murstensvilla på Rosenhøjvej 21 i Ugelbølle – en kvalitetsvilla på ca. 220 etagemeter beliggende på en 1.202 m² stor grund med en af områdets mest betagende udsigter.

Ejendommen er opført i 1967 og fremstår både indbydende og yderst velholdt, med en planløsning der passer perfekt til den moderne familie, dog med mulighed for at sætte sit helt eget præg. Allerede fra entréen mærker man den gode rumfordeling. Herfra er der adgang til gæstetoilet, stue, køkken og et af de fire værelser. Køkkenet ligger centralt og praktisk placeret med direkte adgang til spisestuen, som elegant åbner videre ind i den lyse stue. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier, og udsigten er intet mindre end spektakulær – panoramaet strækker sig ind over Rønde, Kalø Slotsruin og de karakteristiske Mols Bjerge. Fra stuen er der udgang til den sydvendte terrasse, hvor udsigten kan nydes i fulde drag i både solskinstimer og de stille aftener.

I husets anden ende leder en fordelingsgang til yderligere to gode værelser, et veludnyttet bryggers og et badeværelse med gulvvarme. Herfra fortsætter planløsningen ind i et rummeligt gang- og opholdsområde, som forbinder endnu et værelse, en ekstra terrasseudgang og trappen ned til kælderen. Kælderen rummer et stort disponibelt rum, der egner sig perfekt som hobbyrum, værksted eller gildesal.

Udearealerne er lige så gennemførte som boligen. Haven er smukt anlagt og vendt optimalt mod solen, og de sydvendte terrasser giver ideelle rammer for udeliv, afslapning og nydelse af den enestående udsigt. Til ejendommen hører desuden en carport med udhus/skur, som giver god opbevaringsplads og tør indgang.

Med adresse på Rosenhøjvej bor du med både natur og hverdagens bekvemmeligheder inden for kort afstand. Pasningsmuligheder, friskole, busforbindelse mod Aarhus og Kalø Golf Club ligger alt sammen i gåafstand, og på under fem minutter i bil kan du være i Rønde, hvor du finder et bredt udvalg af indkøbsmuligheder, specialforretninger og daglige tilbud.

Alt i alt får du her en sjældent udbudt og yderst velholdt villa med en fremragende beliggenhed, en optimal planløsning og en udsigt, der skal opleves.

Kontakt Nybolig Rønde for en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen.