Skolevej 9 8410 Rønde

Velkommen til Skolevej 9 – en murermestervilla med 177 etagemeter fordelt på stue, 1. sal og en anvendelig kælder i boligkvalitet. Fra ejendommen er der smuk havudsigt mod både Kalø Vig og Aarhus Bugt.

Ejendommen ligger på en stor, lukket grund på 1.295 m² og rummer en funktionel planløsning med gode rum og fleksible anvendelsesmuligheder.

I stueplanet mødes du af en entré med adgang til badeværelse og trappe til både 1. sal og kælder. Opholdsrummet er lyst og rummeligt med god plads til både spisebord og sofaarrangement, og herfra er der udgang til en sydvendt terrasse. Køkkenet ligger i forlængelse af stuen og er indrettet med gode arbejdsflader.

På 1. sal finder du en opholdsstue og to værelser. Etagen fremstår med fritliggende bjælker og højt til loftet, hvilket giver et luftigt og åbent indtryk.

Kælderen er i boligkvalitet og indeholder to disponible rum, et badeværelse og et stort bryggers. Her er der gulvvarme, som gør etagen komfortabel året rundt. Det giver gode muligheder for at etablere en separat teenageafdeling, hobbyrum, hjemmearbejdsplads eller andre funktioner, der kræver ekstra plads og privatliv.

Den sydvestvendte have ligger ugeneret på den store grund og er velanlagt med gamle frugttræer, bærbuske, drivhuse og små, hyggelige kroge fordelt rundt i haven, så der altid findes et sted at opholde sig – i sol, skygge eller læ.

Derudover er både værksted og indkørsel lagt med nyere fliser, hvilket giver et velholdt og praktisk udtryk. Grunden rummer også carport og udhus med gode opbevaringsmuligheder.

Afslutningsvis er beliggenheden værd at fremhæve. Du bor midt i Rønde med kort afstand til byens handelsliv, skoler, institutioner og daglige indkøb. Samtidig er der nem adgang til Kalø Vig, Kalø Slotsruin og Nationalpark Mols Bjerge, som byder på vandreruter, ridestier, mountainbikespor og muligheder for dykning. Der er desuden cirka 30 minutters kørsel til Aarhus og direkte busforbindelse fra byen, hvilket gør det let at kombinere pendling, byliv og natur.

Kontakt Nybolig Jeppesen & Sørensen for en fremvisning.