Toften 2 Ugelbølle, 8410 Rønde

På Toften 2 i Ugelbølle finder du denne velholdte og attraktive rødstensvilla fra 2001, opført i kvalitetsmaterialer og med en gennemtænkt indretning uden spildplads. Huset rummer 166 m² fordelt på to velfungerende plan på en 503 m² grøn og ugeneret grund, hvortil der hører en privat/fælles vej på 1.402 m² - derfor den store grund på i alt 1.905 kvm. Her får du et hjem, der passer perfekt til både den unge familie, parret med store børn eller jer, der ønsker god plads, lys og luft – ude såvel som inde.

Du træder ind i en lys og imødekommende entré med trappeopgang til førstesalen. Fra entré er der adgang til det ene af boligens to badeværelser – begge opdateret med flotte HTH-elementer fra 2007 – samt et af de i alt fire værelser.

Fra entréen ledes du naturligt videre ind i den hyggelige stue, hvor et smukt lysindfald og direkte udgang til den solrige terrasse skaber et dejligt opholdsrum. Stuen ligger i åben forbindelse med både alrum og køkken, hvilket giver en fantastisk sammenhæng i hele underetagen. Køkkenet fremstår elegant og tidløst med lyse HTH-elementer fra 2007. Herfra er der adgang til et praktisk bryggers med egen udgang samt videre indgang til endnu et værelse – perfekt som børneværelse, kontor eller gæsteværelse.

På førstesalen mødes du af et stort, anvendeligt repos/multirum, der giver masser af luft og fleksible indretningsmuligheder. Derudover rummer etagen to store værelser samt et rummeligt badeværelse. Hele etagen har loft til kip, synlige bjælker og ovenlysvinduer, som tilsammen skaber en helt særlig stemning og et flot lysindfald. Her er også masser af opbevaringsplads, da skunkene er udnyttet med indbyggede skabe og hylder.

Boligen byder på gulvvarme i begge badeværelser, stue, køkken, værelser, bryggers og entré, hvilket giver en behagelig varmefordeling året rundt. Flere løbende renoveringer – herunder etablering af bryggers samt indbyggede skabsløsninger i både soveværelse og kontor – gør, at huset fremstår moderne, velholdt og lige til at flytte ind i.

Haven er helt perfekt til leg, afslapning og hyggelige stunder. Her kan I nyde de lange sommeraftener på terrassen, invitere venner og familie til grill eller lade børnene lege frit på den børnevenlige, blinde vej, hvor trygheden er i top.

Børnene kan nemt gå eller cykle til Ugelbølle Friskole og daginstitution, og naturen er jeres nærmeste nabo. Området byder på smukke gå- og løberuter i Kalø Skovene og ved Vosnæs Gods, og Følle Strand ligger blot en kort gåtur væk. For den golfinteresserede ligger Kalø Golf Club i gåafstand.

Indkøb og hverdagens behov klares i Rønde, der kun er 5 minutters kørsel væk, og som tilbyder et stærkt udvalg af specialbutikker, dagligvarebutikker og caféer – samt et aktivt byliv med arrangementer året rundt.

Denne bolig er et oplagt valg for dig, der ønsker et hjem i høj kvalitet, med optimal planløsning og en beliggenhed, hvor både natur, skole og fritidsaktiviteter er lige inden for rækkevidde.

Nybolig Jeppesen & Sørensen byder velkommen – kontakt os allerede i dag for at bestille en fremvisning!