Møllebakken 46R, Lading 8471 Sabro

Velkommen til denne velindrettede kvalitetsvilla, som ligger for enden af en lukket villavej i den hyggelige landsby Lading. Huset byder på en familievenlig og fleksibel planløsning med blandt andet store, sammenhængende opholdsrum og en fantastisk lys førstesal med rummelige værelser. Til villaen hører en sydvendt, nem have med et stort orangeri samt en kæmpestor, muret garage i to plan.

Ejendommen kombinerer det bedste fra byen og naturen. Der er få skridt til åbne vidder, sø og skov, mens hverdagens bekvemmeligheder ligeledes er inden for rækkevidde. Lading har egen daginstitution, og der er cykelsti til Sabro, hvor du finder skole og flere supermarkeder. Desuden er der blot 15–20 minutter til Aarhus, hvilket gør det let at holde kontakten til vennerne og kulturen i byen.

Boligen er suverænt indrettet med fokus på moderne komfort og funktionalitet. Køkkenalrummet er husets hjerte, hvor hele familien kan samles om gode måltider og brætspilshygge i skæret fra brændeovnen. Derefter kan I rykke videre ind i dagligstuen – et dejligt rum med plads til både bogreol og det helt store tv. Både stuen og alrummet har flotte lysindfald og sprossede dobbeltdøre i glas, der fører direkte ud på terrassen. Stueplan byder desuden på en flot hall med åben etageadskillelse samt praktiske rum som badeværelse, bryggers og viktualierum. Endelig er der et værelse, der egner sig perfekt til kontor.

På første sal ligger resten af boligens værelser placeret på hver side af en ekstra stue. På nuværende tidspunkt er der to store værelser, men fleksibilitet er tænkt ind fra starten, så der uden problemer kan opsættes en gipsvæg og skabes et ekstra værelse – dørene er der allerede.

Det andet værelse er indrettet som master bedroom med loft til kip, skabsvæg og direkte udgang til en kæmpestor altan med grøn udsigt. Etagen fuldendes af et hvidt badeværelse med både kar og brus.

Haven er overordentligt velanlagt efter de samme stilfulde principper, som man også ser inden døre. Velplejet græs, blomstrende højbede og smukke opstammede træer giver en parklignende fornemmelse, og brændeovnen i det store orangeri gør det muligt at nyde haven året rundt. Selv havens køkkenhaveafdeling er så flot holdt, at den indgår som et æstetisk plus i helheden.

Vi har slet ikke nået at fortælle om køkkenets rene linjer, de mange muligheder i garagen eller den fantastiske udsigt – men alt det og meget mere vil du opleve ved fremvisningen. Kontakt os, så arrangerer vi en tur til Møllebakken i Lading.