Parosvej 35 Hårup, 8530 Hjortshøj

EJENDOMMEN:
Flot og moderne etplans villa opført i år 2016 af Hybel, med særlig fokus på indeklima, akustik og et minimum af vedligehold. Villaens 218 m² er unikt indrettet til den pladskrævende eller sammenbragte familie, med store opholdsrum og hele 6 værelser. Her er to separate børneafdelinger med hvert sit badeværelse samt en forældreafdeling med walk-in closet og badeværelse. Udover boligarealet er der en 42 m² isoleret dobbeltgarage med gulvvarme, samt et 10 m² cykelskur med integreret plads til renovationsbeholdere. Den store grund rummer indkørsel med plads til 3 biler, forhave med græsplæne samt en hel lukket, syd/vest vendt baghave med græsplæne og en ca. 45m² stor kompositterrasse med et flot kig over området.

OMRÅDET:
Beliggende på en af de bedste grunde i nyere udstykning, med et flot kig over området. Parosvej er anlagt med lukkede, børnevenlige veje, skolesti og grønne fællesarealer. Hårup er en populær forstad til Aarhus og byder bl.a. på daginstitution, populær skole, idrætshal og sportsanlæg med en aktiv idrætsforeningsamt en dagligvarebutik. Her er kun ca. 20 minutter til midtbyen, let tilkørsel til E45 og bybus 12 og 16 holder for enden af vejen.

VÆRD AT BEMÆRKE:
Opført med særlig fokus på gedigne kvalitetsmaterialer, der giver en minimal vedligeholdelse de næste mange år, ligesom indretning og inventarvalg sikrer let rengøring og daglig pasning af hus og have. ”Lagur” blødgøringsanlæg begrænser kalk og ”Danfoss Link” system sikrer godt indeklima, med intelligentstyring (via app) af genvindingsanlægget og gulvvarme. Huset rummer virkelig meget opbevaringsplads, med hele 19 højskabe, walk-in closet samt depotrum både ved køkken og teknikrum. De slidstærke akustikgulve og troltektlofterne giver et godt indeklima, selv når man er mange.

En lækker villa med masser af plads hvor du kan flytte lige ind. Der er mulighed for både kort eller længere overtagelse.