Almindsøvej 44 8600 Silkeborg

Villa på 82 m² med 6 værelser, 2 soveværelser, 3 disponible rum 2 badeværelser og en fuld kælder på 82 m² placeret på en 434 m² grund. Huset er opført i 1963 og er senest opdateret i 2010. Fra facaden i varm tone og indkørslen med garageanlæg træder I ind i et hjem med klare linjer og godt lysindfald fra store vinduer, der rækker næsten fra gulv til loft i opholdsrummet. Indvendigt byder planløsningen på en rummelig opholdsstue med parketgulve og lyse trælofter, hvor flere vinduer sikrer naturligt lys dagen igennem. Køkkenet har god skabsplads og en lille spisekrog til hverdagsmåltider. Fordelingen af værelser giver fleksibilitet: fem soveværelser fordelt mellem stuetagen og kælderen samt separate rum i kælderen, som kan bruges til hjemmekontor, hobby eller gæsteafdeling. I får to badeværelser samt bryggers i kælderen for praktisk hverdagshåndtering. Ejendommens særkende er de gennemførte udearealer og anvendelige kælderflader. Haven er anlagt med plæne, bede og flere flisearealer, så solen kan følges på forskellige sidder af dagen. Der er en overdækket pergola med plads til spisning og et mindre terrasseområde direkte fra huset, hvor morgenkaffen kan nydes. Lang indkørsel fører til et samlet garageanlæg med flere porte, hvilket giver gode parkerings- og opbevaringsmuligheder. Beliggenheden kombinerer rolig boligvej og nærhed til naturen — Skovstier og sø i lokalområdet, som indbyder til gå- og cykelture samt fritidsaktiviteter i det grønne. Samtidig er der kort køreafstand til lokale tilbud og nem adgang til hovedveje, hvilket gør hverdagen praktisk for pendling eller indkøb. Det er et område, der favner både fritidsliv og hverdagslogistik. Samlet får I en velindrettet villa med veludnyttede kvadratmetre, en rummelig kælder med mange anvendelsesmuligheder, solrige udearealer og god parkeringskapacitet. Huset er velegnet til familier eller dem, der ønsker ekstra rum til arbejde og fritid. Kontakt os for en fremvisning og oplev selv hvordan boligens rum og have kan passe til jeres hverdag.