• Ejendommen
  • Mastefoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Indkørsel
  • Ejendommen
  • Grovkøkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Opgang
  • Entré
  • Køkken
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Spisestue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Stue
  • Altan
  • Altan
  • Toilet
  • Badeværelse
  • Baggang
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Kælder
  • Vaskerum
  • Kælder
  • Kælder
  • Have
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Flot tilstandsrapport Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Mastefoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Indkørsel
  • Ejendommen
  • Grovkøkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Opgang
  • Entré
  • Køkken
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Spisestue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Stue
  • Altan
  • Altan
  • Toilet
  • Badeværelse
  • Baggang
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Kælder
  • Vaskerum
  • Kælder
  • Kælder
  • Have
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Terrasse
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
15. september søndag Kl. 10:00 - 16:00 Tilmeld

Sundvej 73 8700 Horsens

Villa, 331 m2

Kontantpris 4.395.000 Ejerudgift pr. md.3.413
  • Boligareal 331 m²
  • Kælderstr. 177 m²
  • Rum 2/7
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1944
  • Grundstr. 1727 m²
  • Energimærke D
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 25 dage
  • Boligareal 331 m²
  • Kælderstr. 177 m²
  • Rum 2/7
  • Plan 3 plan
  • Bygget/Ombygget 1944
  • Grundstr. 1727 m²
  • Energimærke D
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 25 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Flot tilstandsrapport
  2. 2
    Høj og god kælder
  3. 3
    Bemærk den lave m2 pris

Majestætisk villa i Sygehuskvarteret

Er dig og din familie i markedet efter en bolig, som ikke ligner andre? en bolig som skiller sig ud på en særdeles positiv måde? ja, så skal du se nærmere på denne fantastiske ejendom på Sundvej 73 i Sygehuskvarteret. Mulighederne her er mange. Du kan enten bo 2 generationer eller 2 familier eller måske blot med din familie og drive virksomhed fra hjemmeadressen. Her på Sundvej 73 har du kort afstand til Horsens Lystbådehavn og Carolinelunden - og dertil kommer også den korte afstand til Horsens midtby. Denne utrolig smukke og nærmest majestætiske ejendom blev opført i 1945, men i 1998 gennemførte nuværende ejer en gennemgribende renovering med nyt tegltag, nye vinduer og facaderenovering. I 2004 fik det meget karakteristiske tag på trappetårnet ny zinkbeklædning med stående false og i 2008 blev den nordlige del af kælderen gennemgribende renoveret. I 2014 fik sælger hulmursisoleret, facaderenoveret og malet. I dag fremstår bygningen med et meget fornuftigt varmeforbrug. Sælger har lavet mange dyre forbedringer på ejendommen og har i den grad fremtidssikret ejendommen. Derfor er der også en nærmest pletfri tilstandsrapport. Du bydes velkommen i indkørslen med den fineste allè af træer, og allerede her fornemmer du sælgers sikre hånd, hvad angår stil, funktionalitet og ordentlighed. Indretning: Fra trapperum/entre kommer man ind i selve køkkenet med en fin lille spiseplads og en skøn udsigt til haven. Fra køkkenet er der adgang til 2 gode værelser. Fra køkkenet ind i den meget charmerende spisestue med udsigt gennem gulv-til-loft vinduespartierne til den meget smukke have. Fra spisestuen er der således også udgang til den meget skønne terrasse. Fra spisestuen videre ind i opholdsstuen med særdeles dekorativ og velfungerende pejs. Stueetagen indeholder ligeledes et kontor, soveværelse og badeværelse. Alle af en meget fornuftig størrelse. Tager du trappen ned i den højloftede kælder udfolder der sig rigtig mange brugbare m2 hernede. I kælderen finder du værksted, vaskerum, teknikrum, spændende gildesal og forskellige depotrum. Nu videre til 1 salen som består af 2 boligenheder. Begge lejligheder har egen indgang. Den ene lejlighed udlejes i dag og er på 85 m2 og indeholder køkken, bad, toilet, stue og 2 gode værelser - og ikke mindst en meget skøn og solfyldt altan. Den anden boligenhed bruges i dag som udlejning til air b&b og er på 77 m2 og indeholder værelse, stue, thekøkken og bad. Men boligenheder kan som nævnt tidligere anvendes til mange andre formål. Det er svært ikke at snakke om denne fantastisk bolig og ikke også nævne den helt fantastisk have, som komplementerer ejendommen helt sublimt.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,2
Kirkeskat (%) 0,81
Grundskyldspromille (‰) 22,560

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.048
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.597
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.048
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.597

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 15
Antal normalklasser (Antal) 408
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 607
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,3
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 4.395.000
Ejerudgift pr. md. 3.413

Standardfinansiering

Udbetaling 220.000
Brutto ekskl. ejerudgift 17.336
Netto ekskl. ejerudgift 15.472
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Anders Meyer

Nybolig Horsens
Salg & Vurdering
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Anders

7628 2600

2340 2916

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder