• Terrasse
  • Ejendommen
  • Andet
  • Køkken
  • Køkken
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Andet
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Sikker skolesti Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Andet
  • Køkken
  • Køkken
  • Andet
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Andet
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Hyrdebakken 196 8800 Viborg

Villa | 103 m2 | 4 vær.

Kontantpris 1.425.000 Ejerudgift pr. md.1.677

Velindrettet rækkehus tæt på sø og skov i Viborg

Fakta om boligen
Boligareal: 103 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/3
Bygget/Ombygget: 1977
Energimærke:
Grundstr.: 97 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Sikker skolesti
2
Tæt på indkøb
3
Kort afstand til sø og skov

I et fredeligt rækkehuskvarter i den østlige del af Viborg tæt på Granada Skoven og Hyrdebakkestien, der fører ned til Nørresø, ligger dette hyggelige rækkehus i to plan med en velindrettet planløsning. Her er tale om en skøn stille oase, der er beliggende både tæt på skov og sø, men også i kort afstand fra skoler, institutioner og indkøbsmuligheder, som velanlagte stisystemer fører til, så her er det trygt at lade børnene tage afsted på egen hånd.

I hele området hersker der en god stemning, og i området bor der både unge, ældre og familier med børn. Huset vi her er så heldige at kunne udbyde til salg er opført i 1977 og det fremstår i en god og velvedligeholdt stand med gode lysindfald og hyggelige fælles opholdsrum. Der er ikke foretaget de store moderniseringer de senere år, men det er i en pæn og indflytningsklar stand.

Man træder inden for i en entré, der fordeler ind til et pænt bryggers med lyst inventar og god plads til vaskemaskine og tørretumbler samt opbevaring. Der er ligeledes indgang til køkken og stue samt en god trappe til førstesalen.

Køkkenet er af ældre dato, men det er velholdt og der er god plads, også til et par spisepladser. Ved siden af ligger den hyggelige stue med et stort vinduesparti ud til den vestvendte, indhegnede og private terrasse, hvor udelivet kan nydes.

På førstesalen træder man op på et repos, der fordeler til 3 værelser, der alle 3 har et tagvindue, der både giver godt med lys, og et dejligt kig til himlen. Etagen rummer endvidere et badeværelse med bruseniche og lyst inventar. Uderummet er let at holde, da det primært består af flisearealer, dels på terrassen og dels ved indgangspartiet, hvor man også kan sidde og nyde solen til morgenkaffen.

På Hyrdebakken findes der et fælleshus, der indeholder et køkken, en sal og pejsestue med plads til ca. 50 personer samt 2 gæsteværelser. Der er gode parkeringsforhold tæt på, så her kan du også altid finde en plads at parkere.

Skal dette hyggelige og velbeliggende hus være dit? Ring gerne til os for yderligere informationer og hør om mulighederne for en eventuel fremvisning.

Kontakt

Anders Varming

Nybolig Viborg
Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 8662 7188 Mobil. 2515 1188 anv@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.425.000
Ejerudgift pr. md. 1.677
Udbetaling 75.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.797
Netto ekskl. ejerudgift 5.078
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Nyhed!

    Hedevænget 88 8800 Viborg

    1.765.000

    Villa | 4 vær. | 101 m2

  • Nyhed!

    Blåbærvej 9 8800 Viborg

    1.595.000

    Villa | 4 vær. | 119 m2

  • Fasanvej 23 8800 Viborg

    1.635.000

    Villa | 5 vær. | 133 m2

  • Kirsebærvej 6 8800 Viborg

    1.495.000

    Villa | 4 vær. | 98 m2

  • Blåbærvej 2 8800 Viborg

    1.350.000

    Villa | 4 vær. | 95 m2

  • Gl. Århusvej 172 B 8800 Viborg

    1.695.000

    Villa | 4 vær. | 114 m2

  • Åbrinken 6 8800 Viborg

    1.495.000

    Villa | 3 vær. | 115 m2

  • Gl. Århusvej 169 8800 Viborg

    1.250.000

    Villa | 3 vær. | 96 m2

Fakta om Viborg Kommune

INDBYGGERE

96.921

GRUNDSKYLD

23,700‰

KOMMUNESKAT

25,7%

SKOLER

27

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.415 kr./md.
Børnehave 1.855 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.