• Terrasse
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Værelse
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Attraktiv tid for boligsalg

Der er et historisk lavt udbud af boliger samtidig med, at efterspørgslen er høj. Det er derfor en attraktiv tid at sætte til salg. Ta’ fat i os, og få en gratis salgsvurdering.
Læs mere
Indflytningsklar Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Værelse
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Koldingvej 51 8800 Viborg

Villa | 91 m2 | 4 vær.

Kontantpris 1.550.000 Ejerudgift pr. md.2.074

Hyggeligt og yderst charmerende hus i sydbyen i Viborg

Fakta om boligen
Boligareal: 91 m²
Kælderstr.: 52 m²
Stue/Vær: 1/3
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1928/2014
Energimærke:
Grundstr.: 595 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Indflytningsklar
2
Udsigt til gadekær
3
Lys og imødekommende

På en sidevej til Koldingvej ligger dette hyggelige hus som et af de sidste huse på grusvejen. Området er en lille oase tæt på byen, og det tager heller ikke mere end 5 minutter at gå ned til sØnæs. I det nære miljø er der både skole, fritidsaktiviteter og flere gode indkøbsmuligheder.

Her hersker et godt naboskab, og man holder øje med hinandens huse ved ferier m.m. Vi skal her se et virkelig charmerende og atmosfærefyldt hus med skæve vinkler og anderledes løsninger. Det er opført i 1928 og er løbende vedligeholdt, herunder er der blevet hulmursisoleret på et tidspunkt.

Fra 2011 og frem er der sket yderligere istandsættelse med bl.a. udskiftning af alle vinduer, dog pånær i kælderen, der er lagt nye gulve, tilført en flot kvist på førstesal, trappen er renoveret og terrassen er anlagt i 2016 m.m. Boligens 91 kvm er udnyttet rigtig godt, og her er ingen spildplads. I stueplan er det samlende rum det hyggelige køkken, der ligger i delvis åben forbindelse med alrum/stue med brændeovn.

Der er derfor god plads til dagligdagslivet, men der er også plads til at invitere gæster. Der er fra alrummet videre udgang til en skøn terrasse, der ligger mod sydøst. I stueplan finder man naturligvis også den pæne entréindgang, hvor en trappe fører til førstesalen. På førstesalen træder man op i en dejlig stue, hvor lyset strømmer ind af de mange vinduer.

Her kan I hver dag nyde en dejlig åben udsigt ud over området med gadekæret på Tyttebærvej, hvor den stolte fiskehejre ofte står og venter på sit næste måltid. På etagen er der ligeledes et værelse og et dejligt badeværelse med bruseniche. Et stort plus for denne villa er også den gode kælder. Her er et disponibelt rum med indbyggede skabe i beboelsesstandard samt et depot-/viktualierum, bryggers med vaskefaciliteter og et badeværelse.

Grunden udgør 595 overkommelige kvm og her er anlagt en hyggelig have med æbletræer og et figentræ samt højbede. Derudover er der et flisebelagt terrasseområde og græsplæne. Til villaen hører et isoleret værksted med flisegulv og en carport.

Kontakt

Anders Varming

Nybolig Viborg
Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 8662 7188
Mobil. 2515 1188
anv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.550.000
Ejerudgift pr. md. 2.074
Udbetaling 80.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.390
Netto ekskl. ejerudgift 5.580
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Koldingvej 57 8800 Viborg

    1.795.000

    Villa | 5 vær. | 102 m2

  • Gl. Århusvej 169 8800 Viborg

    1.250.000

    Villa | 3 vær. | 96 m2

Fakta om Viborg Kommune

INDBYGGERE

96.921

GRUNDSKYLD

23,700‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

27

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.426 kr./md.
Børnehave 1.861 kr./md.
Læs mere om kommunen

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.