Nørremøllevej 40 8800 Viborg

Sjældent ser man, at en villa fra 1973 fremstår så flot og velbevaret som denne. For huset har energimærke A2010, solceller på taget samt en tilstandsrapport helt uden anmærkninger på el, og så er det nænsomt vedligeholdt både inde og ude, så alt fungerer, som det skal.

Men lad os starte med beliggenheden, for den er i absolut topklasse. Fra adressen er der gåafstand til midtbyens mange tilbud, til ruterne omkring Nørresø – som I endda kan se fra matriklen – og ikke mindst til dagligdagens gøremål. Kvarteret hører desuden til Nordre Skole, som regnes for en af Viborgs bedste, og er i det hele taget ideelt for børnefamilien, der ønsker et trygt og praktisk udgangspunkt for tilværelsen.

Tilbage på adressen venter et udemiljø, der er lige så indbydende, som det er nemt at holde. Huset er løbende opdateret – murværket er bl.a. fuget op, gavlene er udført i vedligeholdelsesfri ivarplank, og der er skabt et gennemtænkt tagrendeløb fra altanen og langs garagen, der sørger for, at beskidt vand ikke ryger ned over vinduerne. Det betyder også, at I kan sidde i tørvejr på den østvendte del af terrassen, mens I kan fange solen på den vestvendte. Terrassemiljøet er nemlig opdelt i flere zoner, ligesom I får en skøn altan, hvor udsigten til søen virkelig kan nydes. En ekstra fordel – særligt taget den centrale beliggenhed i betragtning – er desuden den store garage på næsten 50 kvm med en lofthøjde, der f.eks. giver plads til at installere en lift.

Indenfor venter en veldrejet og pæn indretning, hvor I let kan slibe trægulvene, så de fremstår som nye. Rent lavpraktisk rummer stueetagen en stor vinkelstue i åben forbindelse med køkkenet, så der skabes et lyst og indbydende samlingspunkt til hele familien. Hertil kommer et praktisk bryggers med gulvvarme og ekstra isolering, samt et gæstetoilet, mens badeværelset, der også har gulvvarme, venter sammen med fire gode værelser ovenpå. Det ene værelse har endda walk-in, men der er også plads til opbevaring i den tørre kælder.