Smedegårdsvej 19 8800 Viborg

En yderst velholdt kvalitetsvilla står nu til salg på en af Overlunds mest eftertragtede adresser – og det kan altså være jer, der inden længe folder tilværelsen ud i de indbydende rammer af en flot Gamborg-villa, der ligger på en lukket vej med naturen som direkte nabo.

Villaen er fra 2009, og den er opført af Gamborg Byg – det lokale byggefirma, der er lig med kvalitet og godt håndværk. I overtager altså et hjem, hvor velvalgte materialer og gode løsninger går igen fra start til slut. Huset har gennemgående gulvvarme, og overalt er lofterne ført til kip, hvilket skaber en skøn rumfornemmelse, der forstærkes yderligere af et naturligt lysindfald; bemærk både de mange ovenlysvinduer og de store glaspartier, der lader lyset strømme frit mellem entréen, det ene værelse og det åbne køkken-alrum.

En dobbelt garage ligger under samme tag som boligen, og herfra kan I bevæge jer tørskoede indenfor i husets bryggers. Boligen byder på 147 m2 i ét plan, og en veldisponeret planløsning fordeler pladsen. I får bl.a. to badeværelser og tre værelser, hvoraf det ene har walk-in-closet, eget bad og udgang til en dejlig morgenterrasse. I hjertet af hjemmet ligger køkken-alrummet, der bliver jeres naturlige samlingspunkt, og herfra åbnes der op til en højloftet stue med udsigt til alt det grønne i haven.

Når sommeren banker på, vil terrassedørene skabe en flydende overgang til et herligt udeliv. Haven er grøn, privat og fuld af sol. I kan starte dagen på den østvendte morgenterrasse og senere rykke med solen over på den sydvendte og delvist overdækkede fliseterrasse. Solceller på taget sætter prikken over i’et.

Også beliggenheden er helt i top. I flytter ind på en tryg og lukket villavej i et kvarter med gode stisystemer, og naturen møder jer for enden af vejen, hvor I bevæger jer ud mod golfbanen og Ødalen. I bor tæt på indkøb og daginstitutioner og ikke mindst Lysningen, der samler skolen, kultur- og fritidslivet – alt sammen under to kilometer fra Viborgs historiske bymidte.