Birke Alle 12 9200 Aalborg SV

Denne villa på 244 kvadratmeter i Skalborg forener klassisk arkitektur med moderne opgraderinger og byder på en helt særlig boligoplevelse.
Ejendommen er kendetegnet ved det store, lysfyldte orangeri, der fungerer som husets bindeled mellem inde- og udeliv. Med i alt fem værelser, en imponerende kælder på 100 kvadratmeter og en grund på 1143 kvadratmeter, får I her et hjem med plads til både hverdagens rutiner og pladskrævende hobbyer. Den rummelige planløsning sikrer en flydende overgang mellem de forskellige opholdsarealer, hvilket gør boligen yderst velegnet til børnefamilien, der ønsker albuerum og en bolig, hvor detaljerne er tænkt ind.

Indvendigt mødes I af en atmosfære, hvor lyset spiller en hovedrolle. Stuerne er indrettet med store vinduespartier, der inviterer dagslyset helt indenfor og skaber en luftig fornemmelse. Køkkenet fremstår tidløst og funktionelt med god bordplads og direkte forbindelse til alrummet, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for familien. På første sal finder I værelsesafdelingen, hvor de gode regulære rum giver fleksibilitet til både soveværelser og børneværelser eller hjemmekontor. Badeværelset er opgraderet med et lækkert hjørnebadekar, der indbyder til afslapning, mens de hvide overflader og det gennemtænkte materialevalg gennemgående sikrer en rød tråd i hele boligens udtryk.

Det absolutte højdepunkt er orangeriet, som forlænger sæsonen og giver jer mulighed for at nyde haven året rundt. Herfra er der direkte udgang til den store træterrasse, der breder sig ud som en naturlig forlængelse af huset. Haven er anlagt med en god blanding af grønne arealer og solkroge, der giver rig mulighed for udeliv, hvad enten der skal spilles bold eller slappes af i havemøblerne. Den store tagterrasse på første sal tilføjer endnu en dimension til uderummet og tilbyder en privat plads med udsigt over nærområdet. En rummelig carport og et tilhørende udhus/hobbyrum sikrer desuden praktiske forhold for både bil og opbevaring.

Beliggenheden i Skalborg er yderst fordelagtig for børnefamilien, der værdsætter en hverdag med alt inden for rækkevidde. I bosætter jer tæt på hverdagens fornødenheder, hvor indkøb i MENY klares på få minutter, og daginstitutionen Bisgården samt Sofiendalskolen nås nemt til fods eller på cykel. Området byder desuden på gode muligheder for aktiv fritid med kort afstand til Sofiendal Svømmehal, ligesom den nærliggende station ved Skalborg giver hurtig adgang til transport.