Gl. Landevej 136, Ryaa 9440 Aabybro

I hyggelige Ryå - tæt ved Aabybro udbydes denne spædende ejendom med masser af muligheder.

Ejendommen har været igennem en gennemgribende renovering - ude og inde - og fremtræder i meget flot og indflytningsklar stand.

Der er rigtig god mulighed for en kombination af bolig og erhvervs med gode parkeringsforhold bag ejendommen.

Indretning:
Baggang med trappe til 1.salen, badeværelse med bruseniche og plads til vaskemaskine/tørretumbler. Lækkert køkkenalrum og stue i forbindelse med hinanden. Brændeovn som nemt varmer hele arealet op. Der er lavet akustiklofter i hele rummet. Entre med adgang fra husets facade. Herfra er der også direkte adgang til erhvervsdelen.
1,salen er indrettet med badeværelse samt stort repos og 3 gode soveværelser. Fra både repos og forældresoveværelset er der udgang til altan.
Ventilationsanlæg og gulvvarme i hele stueplan.

Erhvervsdel:
Det samlede erhvervsareal er hele 168m2 - fordelt på stort butikslokale, kantine, toilet, 2 gode ekstra lokaler - det ene med udsugning.

Direkte adgang fra erhvervsdelen til den store garage på 84m2 med fyrrum (Pillefyr). Mulighed for installation af fjernvarme som er ført til bygningen.

Udvendig:
Stor parkeringsplads - dobbelt carport - hyggelig lille gårdhave i forbindelse med boligen. Drivhus og pavillion.

Udsigt fra ejendommen til marker og åbne vidder.

En spændende ejendom med masser af muligheder!

Kontakt os på tlf. 96961120 for mere info eller aftale omkring fremvisning af ejendommen!