Fasanvej 12, Assens 9550 Mariager

Hyggelig villa med privat beliggenhed

Velkommen til denne etplansvilla på 60 m², opført i 1952 og beliggende på en 1001 m² grund i et roligt og naturskønt område. Den overskuelige størrelse gør huset ideelt for par eller mindre familier, som ønsker et hjem med privatliv og charme. Fra husets facadedør bydes man velkommen af en overdækket og afskærmet indgang, der giver både læ og mulighed for opbevaring. Ejendommen ligger omgivet af grønne træer og buske, som skaber en rolig og privat ramme, og den rummelige grund giver plads til udendørs aktiviteter og havepleje.

Velindrettet bolig med lys og funktionalitet

Boligen er indrettet med ét soveværelse, et gæstetoilet på stueetagen samt et åbent opholdsrum, hvor stue og køkken smelter sammen. Her strømmer det naturlige lys ind gennem store vinduer fra flere sider, og stuen fungerer som boligens naturlige samlingspunkt med plads til både sofaarrangement og spisebord. Åbningen mod køkkenet fremmer det sociale samvær, og køkkenet byder på praktisk arbejdsplads samt direkte adgang til entreen, så indkøb nemt kan bringes videre ind i huset. Fra stuen er der udgang til terrassen, hvilket skaber et godt flow mellem inde- og udeliv.

Kælder med ekstra faciliteter og gode opbevaringsmuligheder

Kælderen på 40 m² rummer et badeværelse med brus, et bryggers med vaskefaciliteter, et disponibelt rum samt et separat depot. Her er der god plads til opbevaring, hobbyaktiviteter eller gæster, og kælderen tilfører boligen ekstra funktionalitet.

Haveidyl og fredelige omgivelser

Haven byder på en sydvendt terrasse, hvor morgenkaffen kan nydes i solen med udsigt til den grønne beplantning, der sikrer privatliv og en rolig atmosfære. Grunden er let at vedligeholde og giver mulighed for leg, haveprojekter eller etablering af en køkkenhave. Bygningens træbeklædning og den frodige beplantning skaber en naturlig og fredelig stemning, hvor man kan finde ro og fordybelse. Derudover findes et garage, som kan anvendes til opbevaring eller hobby.

Attraktiv beliggenhed uden bopælspligt

Ejendommen ligger i et stille og fredeligt område med kort afstand til både indkøb, skole og offentlig transport. Det tager kun ca. 5 minutter i bil til nærmeste supermarked og 8 minutter til skole, hvilket gør hverdagen nem og praktisk. Der er gode forbindelser til cykelstier og buslinjer, som giver let adgang til byens centrum og arbejdspladser. Natur og rekreative områder ligger inden for få hundrede meter, og der er gode muligheder for gå- og cykelture i det grønne.
Her er ingen bopælspligt, hvilket giver dig friheden til at bruge ejendommen som helårsbolig, fritidshus eller udlejningsmulighed alt efter behov.