Kollemosevej 42B 2830 Virum

I det attraktive Kollemosekvarter finder I denne charmerende murstensvilla i 1,5 plan med en særdeles velfungerende planløsning og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og hverdagens bekvemmeligheder. Området er især kendt for sin ro og naturskønne omgivelser med kort afstand til Kollemosen, Malmmosen og Furesøen, som indbyder til både badeture og naturoplevelser. I cykelaftand findes Holte haven, som byder på en hyggelig legeplads og ishus – et perfekte udflugtsmål for både børn og voksne. I nærområdet findes også en lokal købmand, som typisk holder åbent på helligdage. I gå og cykelafstand findes både vuggestue, børnehave og Virum skole.

Boligen byder i stueplan på en rummelig entré med god plads til overtøj samt trappe til 1. sal. Herudover findes et pænt brusebadeværelse, et lukket køkken i forbindelse med spisestuen samt en stor og indbydende opholdsstue. De to imponerende stuer er boligens hjerte. Med deres generøse størrelse og fantastiske lysindfald emmer de af rummelighed og kvalitet. For den pladskrævende familie er planløsningen fleksibel, da de store stuer giver nem mulighed for at etablere ekstra værelser. Fra opholdsstuerne er der et fint flow til henholdsvis forhave og baghave, hvilket skaber en dejlig sammenhæng mellem inde- og udeliv. Endvidere rummer stueplan et praktisk bryggers, hvor fyret er placeret.

Til huset hører en dejlig solrig og ugenert have - Baghaven er flisebelagt med en hyggelig overdækket terrasse, hvor sommeraftenerne kan nydes, hvor forhaven indbyder til boldspil. sal indeholder tre gode værelser, et hyggeligt alrum med plads til hjemmekontor samt badeværelse med kar.
Til huset hører der desuden garage med carport i forlængelse.

Ejendommen har status som ideel anpart. I praksis betyder det, at grunden er opdelt, så dette hus har privat brugsret over 465m2 grund. Der er lodret skel og separat vedligeholdelse af husene. Fordelen er at ejendomsværdiskat og grundskyld deles med naboen. Det eneste fælles forhold er stikledningen til vand, hvor der er installeret bimåler, så der afregnes for eget forbrug. Bemærk venligst, at økonomien omkring anparten er meget enkel og overskuelig.

• Ejendomsværdiskat: Betales individuelt via hver ejers årsopgørelse baseret på særskilte vurderinger.
• Grundskyld: Fordeles med 50/50 jf. vedtægterne. Betales individuelt via hver ejers årsopgørelse. Dette er en stor økonomisk fordel i et attraktivt område som Virum, hvor grundværdierne er høje.
• Forbrug (Vand): Der er installeret bimåler til vand, så afregning sker præcist efter eget forbrug
• Kommunalebidrag: Øvrige fællesudgifter til kommunen, såsom renovation og rottebekæmpelse, fordeles ligeligt med 50/50."