Heibergsgade 21, 2. 8000 Aarhus C

Velkommen til en helt særlig boligoplevelse i hjertet af Frederiksbjerg i Aarhus C. Denne gennemrenoverede herskabslejlighed på 125 kvm forener klassisk elegance med moderne komfort, og tilbyder en planløsning, der sjældent ses i området.

Beliggenhed i særklasse
Her bor du med alt lige udenfor døren. Der er få minutters gang til Bruuns Galleri og Banegården, og du er kun få skridt fra den grønne oase Skanseparken. Frederiksbjerg emmer af liv og charme med specialbutikker, kaffebarer og anerkendte spisesteder. Samtidig bor du blot 200 meter fra Sydhavnen og det spirende erhvervs- og kulturcentrum, der elegant binder bydelen sammen med havnefronten. Vandet ved Århus Bugt nås på ca. 1.000 meter, og naturen i Marselis Skovene ligger ligeledes inden for kort afstand. En beliggenhed, der ganske enkelt er optimal.

Lejligheden – herskabelig og kompromisløs
Boligen er oprindeligt to lejligheder, der er lagt sammen til én stor og veldisponeret 5-værelses, en sjældenhed på Frederiksbjerg. Hele lejligheden er renoveret med stor respekt for de originale detaljer, med høje paneler, smuk stuk og flotte, originale plankegulve, der løber gennem samtlige rum og binder hjemmet harmonisk sammen.

Fra entréen træder du ind i det åbne køkken- og opholdsrum. Køkkenet er inspireret af det franske landkøkken med charmerende trælåger og et ekstra bredt komfur. Rummet bliver badet i lys fra de store Frederiksberg vinduer. Det står i åben forbindelse med spisekøkken og stue, kun elegant adskilt af en rå murstensvæg, som skaber en smuk kontrast til de herskabelige elementer.

På den tidligere bagtrappe er der etableret et stort indbygningsskab med oplagt mulighed for vaskesøjle. Badeværelset matcher resten af boligens høje niveau med flotte kubefliser, væghængt toilet, skabsplads, separat bruseniche gemt i hjørnet og et charmerende dannebrogsvindue til det fri.

Lejligheden rummer derudover tre gode værelser. Et stort kontor med skabsvæg og udgang til en rummelig altan (etableret i 2004), hvorfra du kan nyde udsigten mod vandet og det blomstrende Sydhavnsområde. Ud mod Heibergsgade finder du et smukt soveværelse samt et gæste- eller børneværelse, begge i klassisk herskabsstil.

Her får du en sjælden kombination af beliggenhed, atmosfære og kvalitet. En herskabslejlighed med sjæl, plads og udsigt, midt i byen og tæt på både vand og grønne områder. En bolig, der skal opleves.