Ulrikkenborg Alle 22, st.. tv. 2800 Kongens Lyngby

Med indflytningsklar mener vi denne gang HELT indflytningsklar. På Ulrikkenborg Allé i Lyngby finder du denne fantastisk godt udnyttede lejlighed, hvor renovering ikke bare er maling og nye dørhåndtag, men en fuld gennemgang fra A til Z i ultimo 2024.

Elinstallationer er fræset ind, der er lagt nye, vedligeholdelsesfrie kvalitetsgulve i et eksklusivt udtryk, der tåler hverdagen uden at kræve noget tilbage. Døre og vinduer er udskiftet til lydisolerende, og selvfølgelig suppleret med nye vindueskarme. Der er opsat lækre akustiklofter og helt nye pladsbesparende radiatorer langs gulvet.

Planløsningen er oprindeligt en 2-værelses, men væggen mellem entré og stue er fjernet. Resultatet er et større, mere urbant rumforløb med et let “New Yorker loft”-præg og masser af plads til både sofaområde, reoler og opbevaring. Soveværelset er smart disponeret med en lille skriveplads, og køkkenet ligger som et naturligt samlingspunkt med god bordplads og fine opbevaringsløsninger.

Lysindfaldet i lejligheden går på tværs – fra Ulrikkenborg Allé til den grønne Emil Pipers Park, hvor der er sol på altanen fra sen frokost og resten af dagen.

Lejligheden ligger i stueplan, og altandøren åbner som et bevidst tilvalg nu indad, så den 4,5 m² altan opleves som en reel forlængelse af boligen. Her er der plads til to siddepladser, en lille sofa, grill og et par krukker med krydderurter – med parken som bagtæppe året rundt.
Badeværelset er totalrenoveret med gulvvarme, og både køkken og inventar fremstår i rolige og gennemtænkte linjer. I køkkenet er der kombineret vaskemaskine/tørretumbler, emhætte med kulfilter, 3-i-én ovn, opvaskemaskine og køle/fryseskab.

Ejendommens tørrerum ligger otte skridt fra lejligheden, ligesom lejlighedens kælderrum ligger akkurat under lejligheden, og derfor er det nemt at komme til og fra i det daglige. Ejendommen har dørtelefon, med ny modtager i denne lejlighed. Fælles cykelkælder og have.

Lejligheden kan overtages møbleret efter aftale – med stort set alt inventar, herunder et fuldt udstyret køkken – men det er naturligvis et tilvalg, hvis du hellere vil flytte ind med dine egne møbler.
Bemærk at kr. 1.250 af fællesudgifterne er ren opsparing i ejerforeningen, der ingen gæld har.

Kontakt Nybolig for en fremvisning af lejligheden på Ulrikkenborg Allé 22.