• Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Område
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Kom trygt fra hjem til hjem

Hos Nybolig kan du sætte din bolig til salg og vente med at flytte, indtil du har fundet det helt rigtige sted at bo.
Læs mere

Nyt år? Nyt hjem?

Ta’ fat i os, og spring ind i det nye år med en gratis salgsvurdering.

Vi glæder os til at hjælpe dig med at finde dit nye hjem. 

Oplagt forældrekøb Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Område
  • Område
  • Plantegning

Langenæs Allé 45, 3. tv 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed | 40 m2 | 1 vær.

Kontantpris 1.375.000 Ejerudgift pr. md.1.815

Flot moderniseret og velindrettet studielejlighed på Langenæs

Fakta om boligen
Boligareal: 40 m²
Stue/Vær: 1/0
Etage: 3. sal
Bygget/Ombygget: 1960/2021
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Oplagt forældrekøb
2
Indflytningsklar
3
Perfekt studiebolig

Beliggenheden:
Nærområdet Langenæs er et hyggeligt og roligt kvartér, der bl.a. byder på flere gode indkøbsmuligheder og byens måske bedste bager. Der er kort cykelafstand til Marselisskoven og Tivoli Friheden. Herudover kan du cykle til midtbyen på under 10 min. og du kan nå de mange uddannelsesinstitutioner, herunder både VIA, BSS, Universitetet, Arkitektskolen m.fl. Der er gode busforbindelser fra Langenæs Alle.

Indretningen:
Lejligheden er beliggende øverst og er oprindelig en stor 1-værelses lejlighed, der er blevet opgraderet af ejer således, at der er lavet et separat soveværelse. Indretningen får lejligheden til at virke større og mere veldisponeret end før. I soveværelset er der god plads til en dobbeltseng og et stort klædeskab. Den lette væg til stuen, har smarte skydedøre, så der kommer godt med lys ind i soveværelset. Samtidig kan du lukke det af, hvis du har gæster.
I opholdsstuen er der både plads til et spisebord og et sofaarrangement. Der er pæne nyere laminatgulve fra 2018 i hele lejligheden. Stuen er beriget med tre store vestvendte Velux-vinduer, hvorfra eftermiddags- og aftensolen kommer ind.
Lejlighedens køkken er velindrettet og har hvidt Ikea inventar fra 2018 med hvidevarer fra 2018. Der er god bordplads og et nyt Velux-vindue fra 2020.

Herudover byder boligen på en lille entré med garderobeskab, adgang til badeværelse med terrazzogulv og bruseplads.

Ejerforeningen består af i alt fire opgange. Foreningen er velfungerende og har ansat professionel administrator og vicevært. Der er desuden et tremmerum i kælderen, ligesom der er fælles cykelparkering og gode fælles vaskefaciliteter i kælderen.

Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 86174011 for en fremvisning.

Kontakt

Kasper Larsen

Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder
Indehaver, Ejendomsmægler, MDE , Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 8617 4011
Mobil. 2013 3344
kal@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.375.000
Ejerudgift pr. md. 1.815
Udbetaling 70.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.932
Netto ekskl. ejerudgift 5.135
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Silkeborgvej 178, 2. 2, 8000 Aarhus C

    1.549.000

    Ejerlejlighed | 1 vær. | 39 m2

  • Marselis Boulevard 36, 6. mf, 8000 Aarhus C

    1.450.000

    Ejerlejlighed | 1 vær. | 46 m2

  • Marselis Boulevard 28, 3. 4, 8000 Aarhus C

    1.550.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 47 m2

  • Åboulevarden 51B, 1. th, 8000 Aarhus C

    1.698.000

    Ejerlejlighed | 1 vær. | 39 m2

  • Nordborggade 29, 3. 2, 8000 Aarhus C

    1.698.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 49 m2

  • Vestre Ringgade 218, kl., 8000 Aarhus C

    1.498.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 43 m2

  • Nordborggade 31, 1. 1, 8000 Aarhus C

    1.298.000

    Ejerlejlighed | 1 vær. | 38 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.