Otte Ruds Gade 44A, 4. tv., Trøjborg 8200 Aarhus N

Drømmer du om at bo midt i Trøjborgs stemningsfulde kvarter, hvor caféer, biograf og grønne oaser mødes?
Så skal du opleve denne skønne og velindrettede lejlighed i to plan, beliggende få skridt fra Steen Billes Torv og med indkøb lige om hjørnet. Her får du en helt særlig kombination af byens puls og rolig, grøn atmosfære.
Lejligheden byder velkommen med en rummelig entré og adgang til stue, værelse og et moderne badeværelse, som blev renoveret i 2020 med smagfulde materialer, separat bruseniche, håndklædevarmer, væghængt toilet og kombivaskemaskine. Køkkenet, som er fra 2024, står stilrent og funktionelt i åben forbindelse med stuen – et lyst og indbydende opholdsrum med god plads og en charmerende karnap, der giver masser af dagslys og en skøn udsigt ned ad Otte Ruds Gade og ud modtrækronerne i Riis Skov.
Soveværelset vender roligt mod gården og har indbyggede skabe, der sikrer god opbevaringsplads. Via en indvendig trappe fra stuen/køkkenet kommer du op til lejlighedens øverste plan, som kan indrettes som ekstra stue eller værelse. Her får du højt til loftet og endnu en gang fantastisk udsigt. Bemærk dog, overetagens kvadratmeter, hemsen, ikke er medregnet i BBR.
Der medfølger p-tilladelse til gården, og ejendommen har en dejlig fælles have med grillplads og køkkenhave, perfekt til sommeraftener og hyggeligt naboskab.
En ideel bolig til den studerende, parret eller singlen, som ønsker en kombination af hyggeligt nærmiljø, byliv og naturoplevelser – alt sammen på attraktive Trøjborg!