• Set fra haven
  • Altan
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Have
  • Terrasse
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Kom trygt fra hjem til hjem

Hos Nybolig kan du sætte din bolig til salg og vente med at flytte, indtil du har fundet det helt rigtige sted at bo.
Læs mere

Nyt år? Nyt hjem?

Ta’ fat i os, og spring ind i det nye år med en gratis salgsvurdering.

Vi glæder os til at hjælpe dig med at finde dit nye hjem. 

Flot stand og indflytningsklar Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Altan
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Badeværelse
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Have
  • Terrasse
  • Plantegning

Åbyvej 39, 2. 8230 Åbyhøj

Ejerlejlighed | 62 m2 | 4 vær.

Kontantpris 2.398.000 Ejerudgift pr. md.3.090

ATTRAKTIV VILLALEJLIGHED MED CENTRAL BELIGGENHED I ÅBYHØJ

Fakta om boligen
Boligareal: 62 m²
Stue/Vær: 1/3
Etage: 2. sal
Bygget/Ombygget: 1936
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Flot stand og indflytningsklar
2
God indretning
3
Sydvendt altan

I den eftertragtede bydel Åbyhøj vest for Aarhus C møder I denne charmerende villalejlighed, som nu kan danne skønne rammer om jeres tilværelse. Her venter jer et lyst hjem øverst i den pæne villa, og I kan se frem til en fin stue, et køkken, tre værelser og et badeværelse. I 2017 fik lejligheden nye vinduer og ny altandør. Der blev lagt nyt tegltag i 2019 samt efterisolering af skunkene. Glæd jer også til den lille, hyggelige altan og en fælles have.

I flytter ind på en populær adresse, hvorfra der er kort afstand til alt, hvad I har brug for i hverdagen. I en radius af cirka 650 meter finder I skole, daginstitution, indkøb og det nærmeste busstoppested. På cykel når I også hurtigt centrums rige udvalg af shopping, lækre spisesteder og kulturelle oplevelser, og skal I pendle, er der under fem minutter i bil til motorvejen.

Lejligheden befinder sig i den nydelige ejendom fra 1936, som er opført med en lys facade og et rødt tegltag. Her bliver I en del af en lille, social ejerforening, som deles om den dejlige have med blandt andet drivhus, bordbænkesæt, bålplads og fin beplantning.

Indenfor ankommer I til en lang entré, som fører jer videre ind i stuen. Her beriges I med et flot lysindfald fra den dobbelte altandør og ovenlysvinduet. Stuens fornuftige størrelse giver jer frie hænder til at indrette en afslappende sofasektion såvel som en spiseafdeling med plads til at invitere gæster på en god middag. Køkkenet er tidløst arrangeret med hvide fronter og albuerum til at udfolde de gatronomiske evner. Videre venter jer tre værelser, som ligger side om side, og overfor ligger badeværelse med brus.

Fra stuen træder I ud på den skønne altan, som vender fordelagtigt mod syd. Her kan I nemt have et mindre havesæt stående, mens der også kan dyrkes friske krydderurter eller blomster i krukker herude.

Kontakt

Søren Jensen

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8943 4444
sej@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.398.000
Ejerudgift pr. md. 3.090
Udbetaling 120.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.303
Netto ekskl. ejerudgift 8.921
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Tousvej 101, 1. 10, 8230 Åbyhøj

    1.925.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 64 m2

  • Tousvej 89, st. th, 8230 Åbyhøj

    2.598.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 77 m2

  • Yrsavej 26, 1., 8230 Åbyhøj

    2.598.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 76 m2

  • Silkeborgvej 319A, 2. tv, 8230 Åbyhøj

    1.848.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 61 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.