Grøndalsvej 64, 2. 2. 8260 Viby J

Tæt på Aarhus C og Brabrand Sø
På Grøndalsvej får I en attraktiv placering i Viby, hvor kombinationen af grønne omgivelser og kort afstand til Aarhus C er en klar kvalitet. Her er gode muligheder for offentlig transport, ligesom det er nemt at komme videre mod centrum på cykel eller i bil. Samtidig ligger de rekreative områder omkring Brabrand Sø og Engsøen i kort afstand, hvor stisystemerne indbyder til både gå-, løbe- og cykelture.
Hverdagen er ligeledes nem med indkøb tæt på boligen, mens området byder på både pasningsmuligheder, skole og øvrige daglige fornødenheder. Boligen ligger tilbagetrukket fra de større veje og omgivet af store, grønne fællesarealer, hvilket giver et behageligt miljø omkring ejendommen.

84 m² med løbende forbedringer
Lejligheden ligger på anden sal og rummer 84 m² med en god og funktionel indretning. Her får I en rummelig entré, køkken, badeværelse, soveværelse med indbygget skab, stor stue samt skøn overdækket altan.

Sælger har løbende foretaget flere forbedringer, som bidrager til lejlighedens pæne og velholdte udtryk. Gulvene er blevet behandlet, og der er etableret nye stikkontakter. I stuen er det tidligere savsmuldstapet fjernet, hvorefter væggene er fuldspartlet, så rummet i dag har et mere enkelt og tidssvarende udtryk.

Stuen er lejlighedens naturlige samlingspunkt med god plads til både sofagruppe og et større spisebord. De brede vinduespartier sørger for et godt lysindfald og giver samtidig udsyn til de grønne omgivelser. Fra stuen er der direkte udgang til den store, overdækkede altan, som giver boligen et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret
Køkkenet er separat og praktisk indrettet med bord- og skabsplads på begge sider, mens badeværelset fremstår moderne med store klinker, separat bruseniche og et flot vaskemøbel.

Omkring ejendommen findes store græsarealer med træer og beplantning, som giver luft mellem bygningerne og understreger områdets grønne karakter. Samlet får I en lys og veldisponeret lejlighed, hvor flere gode forbedringer allerede er foretaget, og hvor især den store altan, de grønne omgivelser og den korte afstand til både Aarhus og Brabrand Sø er værd at fremhæve.