Grøndalsvej 54, 3. 4. 8260 Viby J

Central beliggenhed i Viby med kort afstand til det hele
På Grøndalsvej i Viby får du en central beliggenhed med nem adgang til både hverdagens fornødenheder og Aarhus C. Nærmeste dagligvarebutik ligger lige uden for døren, og der er gode busforbindelser mod midtbyen. På cykel når du Viby Torv på under 10 minutter, og omtrent samme afstand er der til de grønne områder og stierne omkring Brabrand Sø.
Lejligheden ligger på 3. sal og har en flot, vid udsigt over Viby, Holme og ind mod Aarhus. Her får du således en bolig, hvor den centrale placering kombineres med en fri udsigt og gode lysforhold.

69 veludnyttede kvadratmeter i indflytningsklar stand
Lejligheden er på 69 m² og fremstår i en god og indflytningsklar stand med en enkel og funktionel planløsning. Fra entréen, hvor der er god skabsplads, er der adgang til boligens øvrige rum.
Stuen er rummelig og har et stort vinduesparti, som giver et rigtig godt lysindfald og samtidig åbner for udsigten. Her er god plads til både spisebord og sofagruppe.
Køkkenet er udskiftet og udført med lyse fronter samt god bord- og skabsplads. Her er desuden opvaskemaskine. Soveværelset har en god størrelse og giver fine muligheder for både seng og opbevaring.
Badeværelset er rummeligt og har bevaret flere af de oprindelige detaljer, herunder mosaikgulvet. Badekarret er bevaret og samtidig er der mulighed for at indrette en praktisk bruseløsning.

Stor sydvestvendt altan, kælderrum og gode fællesforhold
Fra stuen er der udgang til den store sydvestvendte altan, hvor du får sol fra omkring middag og frem mod solnedgang. Altanen kan lukkes af og får dermed karakter af en mindre udestue, som kan bruges i en større del af året.
Til lejligheden hører desuden et stort kælderrum på hele 16 m², som giver usædvanligt gode muligheder for opbevaring.

Ejendommen har en velfungerende ejerforening med fri benyttelse af vaske- og tørrerum, cykelkælder og parkeringsfaciliteter. Hertil kommer store grønne fællesarealer omkring ejendommen.
Her får du kort fortalt en velindrettet og indflytningsklar toværelses lejlighed med en stor altan, et stort kælderrum og ikke mindst en flot udsigt over området.