Ejstrupvej 11 Tranum, 9460 Brovst

Enestående og unik ejendom på 7.2 HA i Tranum.

Udvendigt
Ejendommen er på hele 7.2 HA, hvoraf en del af ejendommen er beplantet med juletræer, der er udlejet på en 10 årig aftale, som giver en god lejeindtægt til ejer.

Den restende del af ejendommen, er indrettet som en hyggelig naturgrund med shelter og flere hyggelige terrasser og områder. Der er fantastisk jagt på grunden, lille sø og fra det højeste punkt på grunden har du en helt fantastisk udsigt over Limfjorden - det perfekte spot til en shelter.

Stuehuset er på 170m2 i 1-plan og er opført i 1996 med teglstenstag, og fremstår i meget flot og velholdt stand. Dertil kommer nogle rigtig gode udbygninger, som i dag er indrettet med flere opvarmede butikslokaler og værksted på hele 417m2. Dertil kommer et godt udhus som i dag er indrettet til lager på 325m2. Udbygningerne er med nyere ståltag..

Ejendommen er hulmursisoleret og opvarmes med luft til vand varmepumpe fra 2025, hvilket resulterer i en lav varmeudgift. Opvarmningen i udbygningerne er fra luft til luft varmepumpe.

Indvendigt
Boligen er indrettet med stort bryggers med gulvvarme, god skabsplads og vaskefaciliteter, samt stort lyst badeværelse med gulvvarme. Køkken med plads til spisebord og franske døre ind til stuen, hvor der er brændeovn og direkte udgang til terrassen.

Den ene ende af huset indeholder et soveværelse med eget badeværelse og stort værelse med hems. I den anden ende er der børneafdelingen med 3 gode værelser. Der har desuden aldrig været holdt husdyr i boligen og det er et rygerfrit hjem.

Beliggenhed
Ejendommen har en helt unik beliggenhed lige i udkanten af Tranum, hvor der er skole, børnehave, skovlegeplads, indkøb og et helt fantastisk sammenhold og foreningsliv. Der er kort afstand til Brovst og en god halv time til Aalborg. Derudover får I hver eneste dag naturen på tætteste hold!

Der drives i dag "Tranum lys og glas", men overtages uden virksomhed og drift af den kommende ejer. Det vil dog være meget nemt at etablere sig med mange former for erhverv pga. de meget gode udhuse.

Kontakt os for en fremvisning - Måske er dét her ejendommen du har gået og ventet på.