Bredgade 14 9440 Aabybro

I den gamle bydel af Aabybro udbydes denne enestående og charmerende villa med masser af plads og mange fantastiske detaljer.

Villaen der oprindelig er opført i 1937 er på hele 264m2 og løbende moderniseret siden 2007 - med respekt for husets oprindelige stil. En sjældent udbudt villa med både ånd og sjæl - der absolut
skal opleves.

Den særlige facade er inspireret af den amerikanske byggestil med vedligeholdelsesfri Ivarplank i antracitgrå trælook og med klassiske hvide vinduer med sprosser. Ejendommen har i 2011 gennemgået denne facaderenovering, hvor der også er tilføjet 100mm ekstra isolering uden på den oprindelige pudsede facade. En økonomisk og praktisk løsning for den køber, som ikke ønsker at bruge unødig tid på udvendig vedligeholdelse af huset.

Velkommen indenfor.
Entre med adgang til både kælder og 1.sal. Stort lyst værelse samt flot nyrenoveret badeværelse med bruseniche. Hyggelig stue der går i ét med husets hjerte - det store lyse køkken-alrum fra 2008. Som en naturlig forlængelse af køkkenet er der direkte udgang til stor træterrasse - hele 36m2 stor hævet og delvist overdækket terrasse, der om sommeren udvider mulighederne og giver mange hyggestunder.

Boligens 1. sal er totalrenoveret i 2007 - hele etagen er åbnet op til kip med flotte fritliggende bjælker. Her finder man husets anden stue samt to store børneværelser. Fra børneværelserne er der desuden adgang til en hyggelig fælles hems, der fx kan bruges som legekrog for børnene eller man kan vælge at få ekstra gulvplads ved at bruge hemsen som soveplads eller opbevaring. En dejlig afdeling til både store og små børn.

En højtliggende og særdeles lys kælder på hele 106m2, som er blevet moderniseret, således at man bl.a. finder to store velegnede disponible rum (som sælger har indrettet til værelser), et bryggers samt et nyt stort badeværelse med gulvvarme - alt sammen fra 2011. Desuden yderligere to disponible
rum. Her er rigtig mange kvadratmeter for pengene i en sjælden set anvendelig kælder (ikke godkendt til beboelse).

Sælger har desuden inden for de senere år lavet flotte gulve i microcement i entre, badeværelset i stueplan, trappe og kælder. Det giver en flot rød tråd og sammenhæng.

Udvendig
Udendørs finder I den dejligste lukkede og hyggelige have med oprindelig garage og ikke mindst et charmerende grønt gårdhavemiljø og flere terrassemiljøer. Der er virkelig basis for masser af hyggelige timer med familie og venner.

En beliggenhed hvor I får gåafstand til ALLE byens mange faciliteter! En villa der skal opleves!