• Set fra haven
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Udendørs
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Skal du købe bolig?

Få hjælp til et trygt boligkøb, hvor vi som køberrådgivere udelukkende repræsenterer dig. Vi kender lignende handler i nabolaget og sørger for, at du får den bedst mulige handel. 
Læs mere

Hvor ligger din bolig?

 Hvis du vil vide, hvor prisen på din bolig ligger, kan du få en gratis salgsvurdering, når vi den 7. – 13. februar holder vurderingsdage i Nybolig. 

Læs mere og tilmed dig
God energimærkning Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Stueplan

Erik Bøghs Vej 12A 8230 Åbyhøj

Rækkehus | 76 m2 | 3 vær.

Kontantpris 3.498.000 Ejerudgift pr. md.2.163

Nyere halvt dobbelthus centralt i Åbyhøj

Fakta om boligen
Boligareal: 76 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/2
Bygget/Ombygget: 2010
Energimærke:
Grundstr.: 200 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
God energimærkning
2
Gode parkeringsmuligheder
3
Gulvvarme i hele huset

Med denne beliggenhed i Åbyhøj, får man alt det bedste; Her er roligt og uden gennemgående trafik, man er blot 500 meter fra Gammelgårdsskolen og placeringen på grunden er optimal med den primære orientering mod syd/vest. Man er blot 3 km fra Aarhus C, hvortil der er rigtig gode busforbindelser og er man pendler, nås motorvejen mod både nord, syd og vest på under 10 minutter.

Opført i 2010 med egen privat have

Byggeriet er opført i 2010, hvilket giver dig mulighed for at købe et nyere rækkehus, hvor man de næste mange år ikke skal tænke på vedligeholdelse og renoveringer, men blot nyde de attraktive og indflytningsklare rammer.
Til huset er der egen privat have, der ligger orienteret mod syd/vest, så solen kan nydes i eftermiddags-/aftentimerne. Her er en lille plæne omkring huset og en god terrasse. Ejendommen er en del af en ejerforening, som sammen har et grønt areal, der ligger lige ved denne bolig, ligesom her er gode parkeringsmuligheder.

Super indretning og udnyttelse

Boligens 76 m² er indrettet helt optimalt, så hver en kvadratmeter er i spil. Der bydes velkommen i entré, herfra er der adgang til stort værelse, der vil være et oplagt soveværelse, da det ligger orienteret mod øst og er med gode indbyggede skabe. Her er flotte lyse gulve, som er det gennemgående gulv for boligen. Husets helt centrale rum er stuen, som ligger i åben forbindelse med køkkenet, der står flot med hvide elementer. I stuen er loftet åbnet op, så det følger tagets hældning, hvilket giver et dejligt rum med masser af lys og rumfornemmelse. Fra stuen er der udgang til terrassen, der er overdækket. Sidst er der et godt værelse samt et stort badeværelse med lyse klinker, smart skabsarrangement med hvide elementer og en god stor glas bruseniche. Slutteligt skal nævnes at der er gulvvarme i hele huset.

Et godt og velbeliggende rækkehus, som er lige til at flytte ind i.

Kontakt

Ulrik H. E. Petersen

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8943 4444
Mobil. 3092 4445
uhp@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.498.000
Ejerudgift pr. md. 2.163
Udbetaling 175.000
Brutto ekskl. ejerudgift 15.015
Netto ekskl. ejerudgift 13.002
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Åbent hus: søn 06/02 kl. 10:00 - 10:45

    J.H. Wessels Vej 1, 8230 Åbyhøj

    4.498.000

    Rækkehus | 4 vær. | 111/60 m2

  • J.L. Heibergs Vej 23A, 8230 Åbyhøj

    3.950.000

    Rækkehus | 4 vær. | 99 m2

  • Kresten Kolds Vej 78, 8230 Åbyhøj

    4.998.000

    Rækkehus | 7 vær. | 133/80 m2

  • Åby Bækgårdsvej 2C, 8230 Åbyhøj

    4.298.000

    Rækkehus | 4 vær. | 112 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.