Absalonsgade 12 8700 Horsens

OMRÅDE: På en fredelig, lukket vej tæt på Horsens’ pulserende byliv finder du dette charmerende byhus fra 1924. Her bor du i gåafstand til hyggelige caféer, specialbutikker, teater, Bygholm Park og den naturskønne Bollersti. Hverdagen bliver let med kort afstand til daginstitutioner, indkøb, banegård og motorvej. Området kombinerer ro, grønne åndehuller og byens liv på bedste vis – perfekt, uanset om du kommer fra Aarhus eller ønsker at nyde byen efter familielivet i forstaden.

BOLIGEN: Huset rummer 108 m2 beboelse og 61 m2 brugbar kælder med god loftshøjde. Boligen emmer af charme med originale plankegulve, stuk og rosetter, og har ydermere energimærke B og fjernvarme. Huset er løbende istandsat inde såvel som ude og er klar til indflytning. Haven er en privat oase med fire højbede i cortenstål, en hyggelig bålplads, et charmerende orangeri, frugttræer, bærbuske, engelske roser og et staudebed i blomst fra april til oktober. Derudover er der solrig terrasse, stor græsplæne, isoleret skur, carport og egen indkørsel med plads til to biler.

INDRETNING: Planløsningen passer både til det unge par og til dem, der ønsker plads til børn og børnebørn. Stueplan byder på en lys entré, et moderne Designa-køkken i åben forbindelse med spisesektion og stue, samt et gæstetoilet. Fra køkkenet er der udgang til terrasse og have. Første sal rummer to store værelser og et pænt badeværelse med gulvvarme. Fra soveværelset er der udgang til en sydvestvendt altan – perfekt til morgenkaffen eller aftensolen. Kælderen er tør og velisoleret med god loftshøjde. Den rummer bryggers med udgang til haven, to disponible rum og har mulighed for etablering af endnu et badeværelse.

Kort sagt: Et sjældent byhus, hvor charme, komfort og en skøn have skaber de perfekte rammer om dit næste kapitel.