Nybrovej 195A 2800 Kongens Lyngby

Engang hed det sig, at alle har ret til et fedt køkken. I dag vil man nok sige, at alle har ret til et fedt køkken-alrum, og det er netop, hvad denne moderne familievilla på Nybrovej 195A i Lyngby byder på.

Køkken-alrummet er stort, stilrent og skabt til selskabelighed. Her er der øjenkontakt mellem alle, hvad enten man er i det åbne Svanekøkken, i hyggekrogen, omkring køkkenøen eller ved spisebordet. Store vinduesflader mod haven og fjernbetjente ovenlysvinduer (Velux med solafskærmning) giver den bedst tænkelige lyssætning. De diskrete, men effektive akustiklofter over hele fladen sikrer en behagelig lydramme selv, når der er mange gæster i det cirka 40 kvadratmeter store rum.
Det højloftede køkken-alrum er hjemmets naturlige omdrejningspunkt - som det fordeler til forældreafdelingen (med gennemgangsgarderobe), til børneafdelingen (med tre værelser), til stuen og til terrasserne omkring villaen. Køkken-alrummet er desuden placeret tæt ved villaens ekstra store bryggers og det femte værelse, der er velegnet som blandt andet kontor.

Villaen er et HHM-hus fra 2019 med 200 kvadratmeter i ét plan. Hus og have er opført med et minimum af vedligeholdelse for øje, og varmeudgiften er meget lav. De blødstrøgne mursten og de store terrassers granitfliser vidner udefra om et kvalitetsbyggeri, som inden for spejles af eksklusive materialer og en udvidet loftshøjde. Ikke kun i køkken-alrum, men hele vejen gennem boligens 200 kvadratmeter.
Boligen er opført af de nuværende ejere, som i flere år inden da boede i et tidligere hus på grunden. På baggrund af kendskabet til matriklen er det nye hus placeret optimalt i forhold til lysets vej ind i boligen, til solens timer på terrasserne og til sommerlivets privathed.

Foruden køkken-alrum har stuen og tre værelser udgang til terrasserne, der er solbeskinnede fra morgen til aften. Velvalgte træer, herunder æble- og kirsebær, skærmer af for indkig, ligesom flere bærbuske viderefører den gamle haves charme.

Hertil ligger villaen på en koteletgrund tilbagetrukket fra Nybrovej. De omkringliggende haver og huse skærmer effektivt af for byens lyde samtidig med at både hus og have er meget privat og uden direkte indkig. I og omkring villaen lever man ugeneret og fritaget for støjgener.

En villa med super god placering – Tilbagetrukket og samtidig tæt på flere daginstitutioner, Engelsborgskolen, Lyngbys livlige centrum,Lyngby S-station med S-tog og de store smukke naturområder omkring Lyngby Sø og Bagsværd Sø.

Omfartsvejene er ikke lige om hjørnet, men alligevel kobles der hurtigt til motorvejsruter mod nord, syd og til Københavns centrum.


Kontakt Nybolig for mere information og gerne en fremvisning på Nybrovej 195A i Lyngby C.

Mads & Stig

Fordi vi er født og opvokset her