Snogegårdsvej 135 2860 Søborg

Villaer, der er klar til indflytning, ses med jævne mellemrum. Boliger, der holder til på små lukkede veje i Søborg, er heller ikke et sjældent syn. Men at finde en ejendom, der kombinerer de to kvaliteter, og som samtidig rummer 330 etagemeter – ja, det sker nok kun for denne villa på Snogegårdsvej 135, som Nybolig har fornøjelsen at udbyde til salg.

Renoveringen er foretaget løbende fra 2018 og frem. Listen over indslag er lang og inkluderer blandt andet skift af køkken, skift af vinduer og en generel opgradering af kælderen. Nogle gulve er skiftet, andre er slebet. Alle tre plan har været under kærlig behandling, og de mange kvadratmeter fremstår som nævnt klar til brug. Villaen er desuden tilmeldt fjernvarme med forventet opkobling i 2026.

Stueplan og første sal breder sig over 243 kvadratmeter. To badeværelser (begge med gulvvarme) er fordelt med ét på hver etage. Stueplan rummer to værelser, mens førstesalen supplerer med tre værelser mere, heraf ét med garderobeafdeling. Det åbne rumforløb med køkken, alrum og stue er stort og naturligvis placeret i stueetagen.

Kælderen, der har egen indgang, tilføjer 87 kvadratmeter til regnskabet. Her er pladsen fordelt på et vaskerum og flere indbydende rum, der er velegnede til hobbyrum, motionslokale, vinsamlingen, opbevaring og meget mere.

Førstesalen har udgang til en vinklet, overdækket og sydvestvendt altan. I stueplan har ét af værelserne og stuen udgang til en træterrasse, der ligeledes er åben mod solens stråler fra syd og vest. Træterrassen er, som så meget andet i ejendommen, af nyere dato.

På matriklen, der tæller 1.000 kvadratmeter, ligger villaen trukket et stykke tilbage fra stikvejen og til tre sider omgivet af lysåbne havestykker. Mod naboerne og mod stikvejen sørger randbeplantningen for et begrænset indkig til sommerlivet, som takket være havens enkelhed er præget af få pligter.

Adgang til ejendommen sker fra den lukkede stikvej, der tæller enkelte villaer og en kæde med rækkehuse. Trafikken er i sagens natur sparsom på stikvejen, der er et trygt sted for børnene at lege.

Nærmiljøet byder ind med flere daginstitutioner, flere skoler, gymnasium, indkøb, S-tog (Buddinge Station) og den kommende letbane. I bil er man hurtigt afsted på omfartsvejene med en effektiv køretid til Københavns centrum på 20 minutter.

Med andre ord: en indflytningsklar og usædvanlig rummelig villa på en lukket stikvej i Søborg.

Kontakt Jacob Bilde-Jørgensen for en fremvisning på tlf. 3131 6231