Fakta om boligen

Villa

5.495.000

Boligareal: 87 m²

Stue/Værelser: 1/3

Kælderstørrelse: 46 m²

Plan: 3 plan

Bygget/Ombygget: 1930

Grundstørrelse: 258 m²

Energimærke:

Energiberegner

Sjældent udbudt villa beliggende i Strandhuse - i første række til fjorden

I flytter ind på en af de bedste vej i Strandhuse. Så enkelt kan det siges. Men i virkeligheden er der intet enkelt ved ejendommen på Ægirsvej 4, som ikke alene ligger fuldstændig suverænt, men som også har en god portion sjæl og charme.
Ud over at huset ligger i rolige omgivelser i et af Koldings mest attraktive kvarterer, kommer I også til at bo så tæt på vandet, at I på turen mod fjorden end ikke kan nå at slå en knude på slåbrokkens bælte, inden I står i vand til anklerne.
Her er tale om en særdeles sjældent udbudt ejendom, hvor grunden ligger direkte ned til fjorden, som I kan nyde udsigten til fra terrasse, have og altan.
Ud over den misundelsesværdige nærhed til vandet, er der ligeledes kort afstand til alt det, der får hverdagen til at glide nemt, herunder Lyshøjskolen, børnepasning, idrætsfaciliteter og indkøbsmuligheder. Derudover når I hurtigt Trapholt og museets skønne park, ligesom der kun er 12 minutter på cykel til midtbyen samt kort afstand til motorvejsafkørslen ved Kolding Ø.

Bevares, selve boligen trænger til en opdatering, men det betyder bare, at I får mulighed for at sætte jeres helt eget aftryk på det hjem, der skal være jeres mange år fra nu.

I stueplan kan I med lidt snilde åbne op mellem køkkenet og den store stue, så I får etableret et skønt leverum med udsigt til vandet, generøse lysindfald og plads til familielivet. På etagen får I også et lyst gæstetoilet samt en fin entré med trappe til førstesal.
Heroppe venter et rummeligt og lyst soveværelse med udgang til altan, der er lidt af en tidsrøver, idet der herfra er den skønneste panoramaudsigt over Kolding Fjord. Førstesal rummer også to fine børneværelser og badeværelse med brus.
Desuden får I en god kælder med vaskerum, værksted, disp. rum samt nedgangsrum og gang med udgang til terrassen, der vender helt perfekt mod syd og endnu engang med udsigt over vandet. Der har tidligere været badebro ud fra matriklen, hvor sælgers forældre havde en båd tøjret.

Foran villaen er der privat p-plads.