Fakta om boligen

Villa

2.999.000

Boligareal: 120 m²

Stue/Værelser: 1/3

Kælderstørrelse: 46 m²

Plan: 2 plan

Bygget/Ombygget: 1957/1965

Grundstørrelse: 658 m²

Energimærke:

Energiberegner

Smuk familievenlig villa på 166 etagemeter beliggende med udsigt til Kolding Fjord

I flytter ind i et dejligt, børnevenligt kvarter, der ikke alene er trygt og roligt men også et af de bedste nabolag i byen. Og det er ikke så mærkeligt, at kvarteret er særdeles efterspurgt, for fra hjemmet er der kort afstand til Marielundskoven med søen og Troldhedestien, ligesom I hurtigt når midtbyen og shopping, restauranter og kulturelle tilbud. Ejendommen ligger også tæt på skoler, børnepasning og idrætsfaciliteter, og så får pendleren det nemt, idet turen til motorvejsnettet er kort.

Bag hoveddøren venter et lyst, charmerende hjem, der løbende er blevet gennemrenoveret siden 2008. Det gælder også for tag, vinduer og VVS, ligesom der er lagt nyt massive fyrreplanker i alrum og stue, etableret gulvvarme og lagt nye klinker i køkken og gangareal.

I det lyse, velindrettede køkkenalrummet er der plads til at forberede aftensmaden, mens børnene hænger ud og tegner ved den mini-køkkenø, der er integreret i køkkenbordet. Rummet er en del af det store opholdsrum, der hurtigt bliver familiens samlingspunkt, og som også tæller opholdsstuen. Her kan I nyde brændeovnens varme og den pragtfulde panoramaudsigt over nabolaget og ud over Kolding Fjord. Fra stuen er der desuden udgang til terrasse, der vender helt perfekt mod sydvest.

Soveværelset er rummeligt med indbyggede skabe og eget badeværelse, de to børneværelser er lyse og hyggelige, og så får I endnu et lyst badeværelse - dette med badekar som familiens yngste uden tvivl vil elske.

I entréen er der garderobe og trappe til husets gode underetage, der rummer et meget stort disp. rum, som er ideelt som børnenes legerum, teenagerhybel eller måske er det her, I skal folde yogamåtten ud? Dertil to mindre disp. rum samt depotrum under trappen.

I underetagen er der lagt nye fliser på gulvene, så I får nogle rigtig gode ekstra m2 hernede.

Den charmerende og flot opvokset have er helt ugeneret med et solrigt terrassemiljø, der ligger i læ, en dejlig stor plæne, hyggekroge og højbede med urter.