Fakta om boligen

Villa

2.095.000

Boligareal: 134 m²

Stue/Værelser: 1/4

Kælderstørrelse: 0 m²

Bygget/Ombygget: 1977

Grundstørrelse: 676 m²

Energimærke:

Energiberegner

Villa med nyere tag, god indretning og skønne lysindfald.

Denne veldisponerede etplansvilla ligger på et lukket vænge i et fredeligt, børnevenligt nærmiljø med et godt naboskab. Det er et efterspurgt boligområde for fra adressen er der kort afstand til dagligvarebutikker og diverse idrætsfaciliteter såsom Kolding Rideklub og byens tennisklub, ligesom I hurtigt når midtbyen med shopping, restauranter og kulturelle tilbud samt banegården, som I kan cykle til på 10 minutter.
Ejendommen ligger også tæt på Kolding Friskole samt børnepasning, og selv pendleren får det nemt, idet turen til motorvejen er kort.
Også naturoplevelserne står i kø i nabolaget med blot et par minutters gang til Marielundskoven med sø og gode mountainbike- og løberuter, præcis som Troldhedestien hurtigt nås fra matriklen - og så er der hverken langt til nabolagets hyggelige legepladser eller grønne arealer.

Bag hoveddøren venter en veldisponeret bolig med gode værelser og lyse opholdsrum. I entréen er der plads til gæsternes overtøj i garderoben, mens familiens sko, jakker og flyverdragter m.m. kan gemmes af vejen i det ældre men funktionelle bryggers.
Herude er der godt med skabsplads, ligesom I snildt kan installere en vaskesøjle.

Via husets fordelingsgang er der adgang til samtlige af boligens rum herunder også spisekøkkenet, der ligger op mod husets stue og dermed åbner op for en eventuelt drøm om et stort, åbent køkkenalrum og stue i et.
For villaens stue er dejlig rummelig med både pejs samt store vinduespartier og derfra masser af naturligt lys - en ren svir for børnefamilien, der gerne vil være sammen om alt fra madlavning til lektielæsning og hyggestunder. Fra stuen er der udgang til havens sydvendte terrasse.

Huset rummer også soveværelse med skabsvæg, tre gode børneværelser samt et ældre men velfungerende badeværelse med både kar og brus.
Dertil gæstetoilet.

Ude venter en ugeneret have med en afskærmet terrasse mod syd og plæne god plads til boldspil og leg.