Anemonevej 6 6000 Kolding

Velholdt villa på nær fjorden i Kolding. Denne velholdte villa er velegnet til børnefamilier, unge par eller førstegangskøbere, der prioriterer en rolig beliggenhed tæt på Kolding Fjord. Ejendommen fra 1984 fremstår indflytningsklar og er gennem årene løbende opdateret med blandt andet udskiftning af vinduer, et moderniseret badeværelse og et opdateret køkken. Med en god planløsning og en ugeneret grund på 573 m² er rammerne sat for en ubesværet hverdag i et etableret villakvarter.

Boligen byder på et lyst og åbent køkken/alrum, der fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Det moderne køkken er indrettet med fokus på funktionalitet og god plads til madlavning, mens alrummets brede vinduespartier sikrer et imponerende lysindfald gennem hele dagen. Stuen ligger i åben forbindelse med alrummet, hvilket skaber en sammenhængende opholdsafdeling med plads til både spisebord og blødt sofahjørne. Førstesalen rummer tre gode værelser, der giver fleksible indretningsmuligheder til soveværelse, børneværelser eller et lyst hjemmekontor med udsigt over kvarteret.

Udenfor venter en solrig og ugeneret have, hvor privatlivet er i højsædet. Haven er anlagt med en regulær græsplæne og en flisebelagt terrasse, der indbyder til udeliv fra forårets første solstråler til de lange sommeraftener. En overdækket terrasse giver mulighed for at forlænge udendørssæsonen, uanset vejret. Til ejendommen hører desuden en carport samt et praktisk værksted, der giver rigelig plads til opbevaring af cykler, haveredskaber eller hobbyprojekter. Ejendommen er løbende vedligeholdt, hvilket afspejler sig i det pæne ydre og det funktionelle indeklima.

Beliggenheden nær fjorden giver adgang til naturskønne områder og kystnære gåture blot 800 meter fra hoveddøren. Hverdagens logistik glider nemt, da området er yderst familievenligt med Børnehaven Floravej i nærheden og Brændkjærskolen blot 1,3 kilometer fra adressen. Indkøb klares på 700 meter til 365discount, og for pendleren er der gode forbindelser fra Tvedvej, mens Kolding Station ligger 1,7 kilometer væk. Området kombinerer byens nærhed med roen fra fjorden, hvilket skaber en balance, der gør ejendommen til en attraktiv base for både hverdagens rutiner og fritidens oplevelser.