• Ejendommen
  • Andet
  • Mastefoto
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Udsigt
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Entré
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Andet
  • Mastefoto
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Udsigt
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Entré
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have

Christian 4 Vej 38 6000 Kolding

Villa 176 m2 4.295.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
4.295.000
Boligareal: 176 m²
Stue/Værelser: 1/5
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1966
Grundstørrelse: 743 m²
Energimærke:

Villaen fra 1960'erne er arkitekttegnet og ligger nær byens geografiske have - en suveræn beliggenhed for børnefamilien, idet der fra hjemmet er kort afstand til daginstitution og dagplejere, ligesom der findes flere skoler i bekvem afstand. Ydermere når I hurtigt dagligvarebutikker og diverse idrætsfaciliteter, midtbyen nås på cykel - og der er nem adgang til motorvejen, uden at den er til gene.

Villaen blev gennemrenoveret i 2023. Med gennemrenoveret mener vi, at det eneste, der står tilbage fra den oprindelige ejendom, er ydermure, sokkel og den enestående stil.

Til gengæld er der lagt gulvvarme overalt med smukke klinker eller lyse gulve ovenover - naturligvis i samme stil huset igennem. Der er opsat Troldtekt lofter med spot overalt, og så er alt el og vvs skiftet, kloakken er fikset og nye vinduer er isat. Desuden er der lagt nyt tag, arbejdet er lavet med stor fokus på at fastholde de attraktive arkitektoniske perler fra husets opførsel, ved bl.a. at bruge sort træværk til stern og underbeklædning.

Inde venter køkkenalrum og stue i ét skønt leverum, hvorfra der er en pragtfuld udsigt til Geografisk Haves grønne univers. Køkkenet er indrettet med moderne elementer med sorte egetræslameller, indbygget vinkøleskab samt udgang til den østlige del af terrassemiljøet fra begge afdelinger. Fra den lyse, hyggelige stue er der udgang til havens vestvendte terrasse. Soveværelset har walk-in og udgang til terrasse samt nem adgang husets ene moderne badeværelse, mens to af de tre børneværelser har udgang til haven - alle er lyse og rummelige. Dertil endnu et lækkert badeværelse, bryggers med plads til vaskefaciliteter samt entré.

Den professionelt anlagte have er både skøn og overkommelig med solrige terrasser og plæne med plads til fri leg. Den gamle garage er konverteret til et godt udhus med integreret redskabsrum, mens der er opført en flot, ny garage i 2023.

Gode grunde til at købe boligen
1
Særdeles populært nabolag
2
Suveræn modernisering
3
Lyst, moderne og indbydende

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.295.000
Ejerudgift pr. md. 2.226
Udbetaling 215.000
Brutto ekskl. ejerudgift 24.683
Netto ekskl. ejerudgift 19.657

Kontakt

Kontakt

Glenn Gadegaard

Ansvarlig indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
497 m
Indkøb:
515 m
Daginstitution:
646 m
Skole:
476 m
Sport og fritid:
614 m
Sundhed:
1,29 km
Ladestandere:
181 m
Lynladere:
1,91 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Kolding Kommune

INDBYGGERE

94.932

GRUNDSKYLD

11,100‰

KOMMUNESKAT

25,50%

SKOLER

21

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.914 kr./md.
Børnehave 2.110 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.