Fakta om boligen

Villa

2.095.000

Boligareal: 136 m²

Stue/Værelser: 3/2

Kælderstørrelse: 0 m²

Bygget/Ombygget: 1880/1997

Grundstørrelse: 770 m²

Energimærke:

Energiberegner

Charmerende, velindrettet villa med en dejlig have og en skøn udsigtsterrasse

Villaen ligger højt i terrænet, tilbagetrukket fra vejen, og dog i gåafstand til det, der får hverdagen til at hænge sammen. Jeres børn kan dermed selv gå til Kolding Realskole, Aalykkeskolen eller Sct. Michaels Skole på et lille kvarter, ligesom der kun er en kort gåtur til børnepasning, idrætsfaciliteter og dagligvarebutikker.

Ydermere når I hurtigt midtbyens fristende udsalg, gode restauranter og kulturelle tilbud til fods, præcis som Kolding Gymnasium, Slotssøen og byens storcenter også ligger i overskuelig gåafstand fra matriklen. Også banegården nås til fods, mens turen til motorvejen blot tager fem minutter.

Ud over at I får et charmerende hus med en gennemført planløsning, og et hjem der løbende er vedligeholdt bla. med efterisolering, kan I også se frem til at kunne følge årstidernes skiften fra stuen på førstesal og havens hævede terrasse. Her får I et skønt vue over kvarteret, hen over trætoppene i den nærliggende park og ind til byen.

Sælger har særligt nydt udsigten til solopgangene over Koldinghus de tidlige vinterdage, som I også får uhindret kig til de kolde måneder, hvor træerne står uden deres pragt.

Indendørs er huset lige så skønt som omgivelserne. I får en charmerende bolig, der er opdateret i ejendommens ånd, det ses i det tidløse, stilrene spisekøkken med hvide elementer fra 2016.

Huset rummer også to lyse, sammenhængende stuer med parketgulv i bøg, brændeovn og fine lysindfald samt udgang til henholdsvis terrasse og en hyggelig udestue. Dertil værelse/kontor med skabsvæg og badeværelse med brus.

Førstesal er indrettet med soveværelse med fritlagte hanebånd og trægulv samt stue med uhindret udsigt ned til bøgetræerne.

Bag huset venter en velanlagt have i flere niveauer med dejlige terrasser ved huset samt en udsigtsterrasse højt oppe. I får også plæne med god plads til hyggestunder og afslapning.

Udbygningen som er fra 1954 er indrettet med vaskerum med plads til familiens vaskefaciliteter samt et godt værksted.